Charges locatives

Bonjour,

Le propriétaire devra assumer sa part des charges. Pour le logement vide, cela va dépendre des charges. La taxes ordures ménagères devra être ventilée entre les dix logements, mais l'eau, s'il n'y a pas de compteur, sera ventilée entre les neuf logements occupés. 

Bonjour,

C'est une copropriété ? ou bien le propriétaire possède tout l'immeuble ?

Que dit votre bail concernant la répartition des charges ?

Classiquement  c'est en fonction de la surface habitable du logement par rapport au total. Par exemple si tous les logements sont identiques vous payez 1/10e des charges communes (ménage, entretien, éclairage,) parfois il y a aussi une grille spéciale pour répartir les charges d'ascenseur selon l'étage (ceux du haut payent plus et ceux du RDC ne payent pas)

bonjour,

"est ce que les charges vont être supportées par les 8 locataires restant"

NON.

UN propriétaire non occupant d'un logement non loué doit payer le montant total de ses appels de fonds (calculs faits en fonction des tantièmes) = sa part de propriétaire + la part locative.

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Et quand un locataire est en place, le propriétaire peut se faire rembourser par son locataire seulement la part LOCATIVE des charges ET seulement pour la période d'occupation réelle = pour la globalité d'une location, depuis la date de la remise des clés (quelle que soit la date de signature du contrat de location) jusqu'à la date de l'EDLS (État Des Lieux Sortant), quelle que soit la date de fin du préavis du locataire (en cas de congé émanant du locataire) OU quelle que soit la date de fin du bail en cours (si le congé émane du bailleur).

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cdt.

Le propriétaire va occupe un des logements vacants, il propriétaire de la résidence héritier mais succession bloquée , l année dernière on nous a déjà augmenter la taxe sur l entretien de nos chaudières individuelles , car un locataire n était plus concerné ,bref augmentation pour nous qui sommes au 1er de 60 euros ,je crains que nos charges augmentent encore cette année du à ces changements , propriétaire occupant au 2 ème et un logement vide ...merci

Il n'y a pas de taxe pour l'entretien des chaudières !

C'est quoi cette taxe ?

Pour la chaudière INDIVIDUELLE, votre seule obligation est de procéder à un entretien annuel, avec le chauffagiste DE VOTRE CHOIX, et de fournir l'attestation au propriétaire.

Refuser de payer une telle taxe.

Et lors de la prochaine régularisation, demandez tous les justificatifs et montrez les à votre ADIL. Ce propriétaire est manifestement abusif.

Pour l'entretien chaudière c'est l'agence qui détient le contrat global , depuis 5 ans nous avons payé chaque année à l'agence 175 euros pour cet entretien chaudière, mais l'année dernière l'agence a augmenté de 60 euros notre contrat passant de 175 à 236 cette année prétextant  qu'un locataire n'était plus concerné par ça donc reparti sur les autres ,je ne sais pas si nous pouvons avoir un contrat à notre nom et ne plus dépendre de l'agence . De plus nous sommes au 1er étage donc nous payons plus cher . Nous avons peur que nos charges explosent encore en fin d'année à cause de ces changements , propriétaire occupant et logement vide merci