Micro foncier + pinel

Signaler
-
Messages postés
25866
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 juin 2020
-
Bonjour,

Je dispose d'un bien loué 9000 euros par an en micro foncier et d'un pinel à 5000 euros par an.
Jusque là je déclarait le premier bien en micro foncier.
Savez vous comment je peux déclarer mes deux biens ?
Merci pour votre aide

1 réponse

Messages postés
25866
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 juin 2020
12 991
Bonjour

Soit la totalité en micro foncier soit la totalité en reel (declaration 2044).
Vous devez voir si les frais deductibles au reel represente plus de 30 % des loyers.
Si oui, il faut choisir le reel.

Sinon pour le pinel vous devez le declarer sur la 2042c (pour la reduction) et declarer l'engagement de location sur la 2044 EB l'année d'achèvement

Vous avez acquis en quelle annee le pinel et il a été achevé en quelle année?
Merci pour votre aide je rame vraiment là...
Pinel achevé en décembre 2018 et commencé à louer en fevrier 2019. J'ai rempli la 2044 EB l'année dernière mais je n'ai pas trouvé le montant déductible sur mon avis d'impôt de 2019 (les 2%)
Messages postés
25866
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 juin 2020
12 991 > Yoann
L'an dernier vous avez bien complété la 2042 c pour le pinel ?
C'est forcément marqué sur votre avis d'imposition de l'an passé.

Vous avez du recevoir la reduction (virement) l'été dernier et une avance en janvier dernier.
>
Messages postés
25866
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 juin 2020

Non j'ai rempli la 2044 EB
"Statut du bailleur privé
Engagement de location"
Messages postés
25866
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 juin 2020
12 991 > Yoann
Heureusement que vous avez fait la 2044EB sinon sans cela vous perdiez definitivement.
Sur la 2044 EB , vous avez bien coché pinel ? Sinon c'est mort .
Vous allez devoir faire une reclamation en ligne pour la declaration 2018.

Vous optiez pour 6 ou 9 ans ?

Votre vendeur ne vous a pas conseillé ?
Dossier à la une