Micro foncier + pinel
Yoann
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je dispose d'un bien loué 9000 euros par an en micro foncier et d'un pinel à 5000 euros par an.
Jusque là je déclarait le premier bien en micro foncier.
Savez vous comment je peux déclarer mes deux biens ?
Merci pour votre aide
Je dispose d'un bien loué 9000 euros par an en micro foncier et d'un pinel à 5000 euros par an.
Jusque là je déclarait le premier bien en micro foncier.
Savez vous comment je peux déclarer mes deux biens ?
Merci pour votre aide
A voir également:
- Pinel et micro foncier
- Foncier - Guide
- Micro foncier - Guide
- Micro au travail legal - Guide
- Revenu foncier - Guide
- Micro entreprise plafond - Guide
1 réponse
Bonjour
Soit la totalité en micro foncier soit la totalité en reel (declaration 2044).
Vous devez voir si les frais deductibles au reel represente plus de 30 % des loyers.
Si oui, il faut choisir le reel.
Sinon pour le pinel vous devez le declarer sur la 2042c (pour la reduction) et declarer l'engagement de location sur la 2044 EB l'année d'achèvement
Vous avez acquis en quelle annee le pinel et il a été achevé en quelle année?
Soit la totalité en micro foncier soit la totalité en reel (declaration 2044).
Vous devez voir si les frais deductibles au reel represente plus de 30 % des loyers.
Si oui, il faut choisir le reel.
Sinon pour le pinel vous devez le declarer sur la 2042c (pour la reduction) et declarer l'engagement de location sur la 2044 EB l'année d'achèvement
Vous avez acquis en quelle annee le pinel et il a été achevé en quelle année?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pinel achevé en décembre 2018 et commencé à louer en fevrier 2019. J'ai rempli la 2044 EB l'année dernière mais je n'ai pas trouvé le montant déductible sur mon avis d'impôt de 2019 (les 2%)
C'est forcément marqué sur votre avis d'imposition de l'an passé.
Vous avez du recevoir la reduction (virement) l'été dernier et une avance en janvier dernier.
"Statut du bailleur privé
Engagement de location"
Sur la 2044 EB , vous avez bien coché pinel ? Sinon c'est mort .
Vous allez devoir faire une reclamation en ligne pour la declaration 2018.
Vous optiez pour 6 ou 9 ans ?
Votre vendeur ne vous a pas conseillé ?