Déduction de frais de remise en état

Question

Bonjour, 
Je suis entrain de faire ma déclaration de revenus 2019J'aimerais savoir si je peux déduire de mes revenus fonciers le coût de réfection de deux cours destinées à l'usage exclusif de mes locataires. Je suis au régime réel.
Je vous remercie d'avance de vos réponses
Cordialement 
Marguerite

djivi38 · Answer

bonjour,

petite précision SVP :
il s'agit d'une :
- "réfection" = remise du sol en son état d'origine
- ou d'une "amélioration" = changement de revêtement du sol (par exemple pose de goudron ou de pelouses à la place de gravillons existants).

La cour, partie commune, figure sur les baux de vos locataires ?

Et cette "réfection" a-t-elle été faire par une entreprise (dont vous avez la facture) ?

cdt.

marguerite · Answer

Ces cours datent des années 70. Elles étaient en très mauvais état. Une réfection était nécessaire. Tout a été goudronné. La moitié de l'une d'elle était recouverte de terre, présentement elle est recouverte de goudron.
Les locataires les utilisent pour garer leurs voitures, pour installer leur barbecue, tables et chaises, etc.
Sans ces cours, ce serait très difficile de louer le logement.
Les travaux ont été entrepris par une entreprise de TP. J'ai en ma possession les factures.

Déduction de frais de remise en état

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