Travaux 2018 déductibles à 50% en 2019??

Bonjour,, merci beaucoup pour votre réponse si précise! Effectivement c'est complexe ... Je me demande en plus si des travaux de toiture et d ascenseur sont des ATx ou TXU mais je crois que dans le doute il vaut mieux les mettre en ATx ce qui en plus sera plus benefique pour moi car je vois que les TxU 2018 ne sont pas deductibles même à 50% en 2019 .
Merci bine si vous avez un avis sur ce point précis, c'est très appréciable! Cordialement

avec plaisir !

Si vous n'avez pas de dispositif de défiscalisation pour lesquels on doit utiliser la 2044S, vous déclarez vos revenus fonciers sur la 2044 (voir la page 5) :

https://www.impots.gouv.fr/portail/files/formulaires/2044/2020/2044_3018.pdf

cdt

Je reviens sur votre post 6 : "Les factures sont toutes à la mains du syndic,"

C'est à dire ? C'est le syndic qui a décidé d'office de ces travaux (toiture et ascenseur) pour la bonne conservation de votre immeuble immeuble ?


Voir § 170 ici https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ext/pdf/createPdfWithAnnexePermalien/BOI-IR-PAS-50-20-10-20180704.pdf?doc=11274-PGP&identifiant=BOI-IR-PAS-50-20-10-20180704

<< 1° Travaux d'urgence
170
Pour tenir compte de la situation des contribuables contraints de réaliser des travaux au cours des années 2018 ou 2019, les dispositions dérogatoires visant à retenir, pour la détermination du revenu net foncier imposable de l'année 2019, la moyenne de ces mêmes dépenses respectivement supportées au cours des années 2018 et 2019, ne s’appliquent pas aux dépenses afférentes à des travaux d'urgence :
- rendus nécessaires par l'effet de la force majeure ;
- ou décidés d'office par le syndic de copropriété en application de l'article 18 de la loi n° 65-557 du10 juillet 1965 (*) fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
Ainsi, pour le calcul du revenu net foncier imposable de l'année 2019, les dépenses de travaux d'urgence concernées effectuées en 2019 demeurent intégralement déductibles, dans les conditions de droit commun.
Les dépenses de travaux d'urgence effectuées en 2018 sont, quant à elles, intégralement déductibles pour le calcul du revenu net foncier imposable de l'année 2018 et ne sont pas prises en compte pour apprécier la moyenne des dépenses de travaux des années 2018 et 2019pour le calcul du revenu net foncier imposable de l'année 2019. >>

(*) https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037671841/2018-11-25/

Donc déjà, ces travaux n'ont pas été "décidés d'office" par le syndic ni dus à un cas de force majeure, donc les dispositions dérogatoires visant à retenir, pour la détermination du revenu net foncier imposable de l'année 2019, la moyenne de ces mêmes dépenses respectivement supportées au cours des années 2018 et 2019, s’appliquent.

Cependant, je ne sais pas si le syndic a déjà compté ces travaux dans les charges ou pas : et d'après votre dernier §, il semble que ces travaux aient été inclus dans les charges (ligne 229). Donc idem pour la déclaration de cette année.
Renseignez-vous auprès de votre syndic.
Vous pouvez aussi contacter votre centre des impôts (par tél ou par mail à partir de votre compte personnel) parce que j'ai lu que les centres des impôts restent fermés au public, sauf pour certains cas pour lesquels ils fixent un RV.
Mes compétences s'arrêtent là, désolée.

Sinon :
- les travaux toiture que vous décrivez sont pour partie des travaux d'entretien (remise en état) et pour partie des travaux d'amélioration (isolation).
- les travaux d'ascenseur que vous décrivez sont des travaux d'urgence (sécurité et mise aux normes).

cdt.