Micro foncier 2018 + régime réel en 2019 : comment faire la moyenne des travaux?

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 chris4554 -
Bonjour, pour les revenus fonciers j'étais au micro foncier en 2018 et au réel en 2019 mais désormais pour la déclaration 2020 il est nécessaire d'indiquer les travaux réalisés en 2018 et en 2019 car apparemment il y aura un mixage.

Aussi quel montant de travaux dois je prendre pour 2018 ( les 30% de déductions de frais) : là je suis vraiment perdu

Et par ailleurs le changement de 7 fenêtres pvc dans une location est il considéré comme un travail d'urgence (les autres fenêtres en bois étaient vraiment HS!

merci pour vos précisions

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Bonjour

Neant pour 2018 puisque pas au reel mais au micro foncier.

Pour les fenetres, vous avez un constat d'huissier ou un justificarif comme quoi elles etaient brisees ?
Bonjour et merci pour votre intervention. Il n'y a eu de constat d'huissier mais mes locataires savaient qu'en plein hiver 1 mois de plus avec ces fenêtres datant de 60 ans ça n'était plus possible ( bois pourri ) : c'est de l'urgence ça non?
> SLY62
Apparemment non. Vous auriez pu les changer avant qu'elle ne soient trop abimés. L'urgence, c'est si elles étaient cassées suite à effraction, ou tempête, etc, là c'est plutôt du défaut d'entretien.
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