Micro Foncier possible ou non
Elise7moi
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Associé d’une SCI créée il y a deux ans, qui donne en location des locaux nus, celle-ci a encaissé des revenus bruts fonciers
et payé
des frais et charges, dont des intérêts d’emprunt
La part des recettes qui me revient (un tiers) est de 6.444 €
La part des charges qui me revient est de 1.079 € (dont 876 € d’intérêts d’emprunt)
Il en résulte un revenu bénéficiaire de 5.365 € = 6.444 € – 1079 €
J’ai par ailleurs perçu des revenus bruts fonciers et supporté des charges de biens propres loués directement vides, sans rapport avec une quelconque SCI et sans déficits depuis plus de 3 ans.
Revenus bruts 4.688 €
Charges totales : 591
Il en résulte un revenu bénéficiaire de 4.097 € = 4.688 € – 591 €
Question :
Puis je déclarer la totalité des recettes(6.444 + 4.688) en micro foncier afin de bénéficier de l’abattement forfaitaire sur frais de 30%
Ou suis-je obligé de souscrire une déclaration réelle 2044 pour l’ensemble des revenus fonciers perçus, tant de la SCI dont je suis associé que des biens que je donne en location à titre personnel.
Je vous remercie par avance pour vos réponses
Associé d’une SCI créée il y a deux ans, qui donne en location des locaux nus, celle-ci a encaissé des revenus bruts fonciers
et payé
des frais et charges, dont des intérêts d’emprunt
La part des recettes qui me revient (un tiers) est de 6.444 €
La part des charges qui me revient est de 1.079 € (dont 876 € d’intérêts d’emprunt)
Il en résulte un revenu bénéficiaire de 5.365 € = 6.444 € – 1079 €
J’ai par ailleurs perçu des revenus bruts fonciers et supporté des charges de biens propres loués directement vides, sans rapport avec une quelconque SCI et sans déficits depuis plus de 3 ans.
Revenus bruts 4.688 €
Charges totales : 591
Il en résulte un revenu bénéficiaire de 4.097 € = 4.688 € – 591 €
Question :
Puis je déclarer la totalité des recettes(6.444 + 4.688) en micro foncier afin de bénéficier de l’abattement forfaitaire sur frais de 30%
Ou suis-je obligé de souscrire une déclaration réelle 2044 pour l’ensemble des revenus fonciers perçus, tant de la SCI dont je suis associé que des biens que je donne en location à titre personnel.
Je vous remercie par avance pour vos réponses
3 réponses
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Bonjour
Puis je déclarer la totalité des recettes(6.444 + 4.688) en micro foncier afin de bénéficier de l’abattement forfaitaire sur frais de 30%
Comme vous avez des biens propres loués également vides, vous pouvez effectivement choisir le micro foncier -
Comme vous avez des biens propres loués également vides, vous pouvez effectivement choisir le micro foncier
Merci pour votre réponse
Pour ma parfaite compréhension, pourriez vous SVP m'apporter les précisions suivantes :
1 Qu'en serait il si je n'avais pas de bien propres loués vide ?
Je précise que la SCI n'a pas opté pour l'IS
2 Le fait que la SCI n'existe que depuis 2 ans n'est il pas un obstacle à l'application du micro foncier à mon imposition personnelle ? -
1 Qu'en serait il si je n'avais pas de bien propres loués vide ?
vous seriez obligé de déclarer en régime réel , vos revenus sci
Le fait que la SCI n'existe que depuis 2 ans n'est il pas un obstacle à l'application du micro foncier à mon imposition personnelle ?
non
La législation juridique et financière évolue en permanence...