passage au micro-foncier possible ou pas ? Résolu

Question

Bonjour,

J'ai une question quant à ma déclaration de revenus.

J'ai déclaré pendant 2 ans des revenus fonciers au régime réel. Ceux-ci provenant uniquement de parts SCPI et < 15 000 euros, je n'avais pas le choix et ai été obligée d'opter pour le régime réel. 

Cette année, je déclare des revenus fonciers provenant de parts SCPI + autre bien < 15 000 euros.

Je suis donc maintenant éligible au régime micro foncier.


Ma question est: :

- Puis-je passer au micro foncier?

ou

- Dois-je continuer à déclarer au régime réel? (Étant donné qu'il me semble avoir compris que c'est obligatoire pour 3 ans. Cependant avant je n'avais pas le choix). Et si je suis obligée de rester au régime réel, pourrai-je passer au régime micro foncier l'année prochaine?

En vous remerciant par avance pour votre réponse et votre aide,

Bien cordialement.

flocroisic · Answer

Bonjour

L'obligation de rester 3 ans au reel concerne les options d'etre au reel au lieu du regime de droit du micro foncier.

Vous concernant, n'ayant que des parts de scpi, le regime reel n'etait pas une option.mais une obligation.
Vous pouvez donc etre au micro foncier pour 2019 puosqu'entrant dans le cjamp du micro foncier (bien propre).

Vous êtes  comme ceux au reel avec recettes > 15000 durant 2 ans (obligation) et qui  passent à  -  de 15000 en 3eme annee : micro foncier possible

Passage au micro-foncier possible ou pas ?

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