ACHETER un bien pour y loger ses parents.

Je pourrais rien déduire mais n'ayant aucun revenus foncier réels par principe mon impot sur le revenu ne subirait pas d augmentation non ?

Donc il resterait a payer que la taxe fonciere ?

"Sur le principe ce sont mes parents qui me verseront un loyer"
Le loyer serait réellement versé ou non ?

"Le principe d etre nu proprietaire et donner l usufruit a mes parents"
Encore un principe. Vous parlez de donner l'usufruit à vos parents et de leur faire payer un loyer, c'est juste incompatible !

"Je souhaite donc avoir la meilleur solution pour ne pas être accablé de taxes et impots"
Tout est dit. Mais tout n'est pas possible. Vous mélangez, SCI, déficit, don d'usufruit et paiement d'un loyer. Et tout ça sur fond "d'optimisation fiscale"..

Je ne melange pas.
Sur du micro foncier... j aurais un vrai loyer.

La SCI... on oublie.

Et sur l usufruit... comme c est un usufruit il est logique que je n ai pas de loyer( de revenus fonciers propre) Meme si mon but serait que ce soit mes parents qui paient les mensualités du credit mais d une autre manière. Une sorte de loyer pour eux mais pas verser pour moi.

Je dois melanger certaines choses c est certain mais pour le coup je pense etre claire non ?
Si j avais les reponses a mes questions Gayomi je ne soliciterais pas ce forum et de potentielles personnes expérimentées en la matière.

Mon but est simplement d acheter un bien qui serait financé par mes parents.
Eux paient un loyer.
Moi j investie.

Le but etant d etre le plus avantageux pour eux comme pour moi tout en étant dans les règles.

La preuve il existe le micro foncier / le montage d une SCI / le foncier avec declaration au reel pour 3ans / le principe du nu proprietaire et de l usufruitier.

Mon but est simplement d avoir des conseils sur ce qui est possible ou non de réaliser.
Savoir s il y a des possibilités sachant que je souhaite faire un investissement locatif au profit de ma famille et non a titre de benefice simple pour moi.
Savoir en d autres termes si le fait que des locataires soit d etre membres familliales au premier degré change quelque chose dans les possibilités.

J espere avoir été plus claire sur ce message

Je vous remercie en tout cas de m accorder du temps...
Cordialement

"Mon but est simplement d acheter un bien qui serait financé par mes parents.
Eux paient un loyer.
Moi j investie."
C'est bien ça qui cloche. Le propriétaire d'un bien, c'est celui qui le paie.

Vous êtes la pour aider Gayomi ou juste la pour faire vos remarques et donner votre propre sens moral... dans les deux cas je pense que je pourrai me passer de vos interventions. (^_^)

Je ne pense pas être hors normes
Quand des gens peuvent plus faire de credit en raison de leur age je ne vois ce qu il y a de choquant de le faire et au final que ce soit ceux qui beneficient du bien qui le paient car ils en ont les capacités financière... (ce n est pas pour rien que je prends une maison de 100 000euros pour avoir des traites à 450euros....)
Enfin bref je ne suis pas la pour polémiquer et étrangement vous etes le premier que ca choque car 2 centres des impots / 3 banques / 6 propriétaires ne sont pas choqué du plan...
Enfin bon encore une fois merci pour vos interventions mais si vous pouviez laisser ceux qui ont compris le projet me répondre je vous serait encore plus reconnaissant...

Ps : je terminerais par préciser... qu a moins de payer un achat comptant ( si c est votre cas vous etes bien heureux) du moment que vous faites un achat locatif c 'est techniquement les locataires qui de part leurs loyers paient le credit et donc LE BIEN.
Sur ce je vous souhaite une bonne continuation et vous remercie encore une fois d avoir au moins pris la peine de repondre