Sur revenus locatifs , reel ou pas ?

Bonjour,

Mon frère et moi sommes seuls héritiers de nos parents . Mon père décédé en 2021 ma mère est restée en ehpad mais propriétaire de leur appartement. Elle vient de décéder et nous avons ouvert un compte joint pour encaisser les loyers et payer les charges.

Mon frère déclare au forfait la location d'un petit appartement personnel.

Nous aimerions faire des travaux dans l'appartement hérité et pouvoir les déclarer aux frais réels

il me dit que sur ses déclarations d'impot il doit choisir reel ou forfait mais ne peut pas séparer les deux

De mon côté puis-je déclarer le revenu (1/2 loyer) et passer en frais réels ?

Merci