Déclaration revenu Foncier pour année incompléte Résolu

Question

Bonjour ,
Mes revenus fonciers de l'année 2020 ont été déclarés en micro foncier.
Pour 2021, je souhaite déclarer sur imprimé 2044 et le logement a été loué
seulement  qu' à partir de Juillet jusqu'au 31 Décembre  ( soit 6 mois pour 2021 ).

Mes questions 
1 )  ligne 227  Taxes Fonciéres  :  Faut_il déclarer la totalité ou seulement 50%.

2) ligne229   Provisions pour charges de copropriété versé au syndic : Faut-il déclarer
                        la totalité ou seulement 50 %.
 
3) ligne 230  Régularisation des provisions pour charges déduites en 2020 :
                      Du fait que 2020 a été déclaré en micro foncier, faut-il déclarer 
                     quelque chose sur cette ligne ?

D'avance merci pour vos réponses

tof51430 · Accepted Answer

Bonjour,
Régler simple : en matière fiscale, la proratisation n'existe pas.
Vous déclarez ce que vous percevez entre le 1er janvier et le 31 décembre de l'année.

flocroisic · Answer

Bonjour

Vous serez obligé  de rester dans  le régime reel (2044) durant 3 ans, même si le micro foncier est plus intéressant sur l'une de ces années.

Ligne 230 : rien à  mettre  pour la 1ete année  au réel.

Pourquoi ce n'était pas loué  de janvier à juin ?

jean3328 · Answer

Bonjour  flocroisic 
Pas loué de  janvier a juin 2021 :        Pas de location cause  départ du locataire en
fin 2020 ,   j'ai profité de cet absence pour réaliser des travaux de recarrelage ,  et entre 
recherche d'un artisan carreleur + temps des travaux + recherche d'un nouveau
locataire cela a demandé 6 mois.
Précisions supplémentaires :
Ces travaux de recarrelage  résultant d'une indemnisation  de la  part de l'assurance
"garantie décennale" ne sont pas déductibles de mes revenus fonciers .    De ce fait ,
pour 2021 je devrais rester en revenus fonciers positifs et taxables pour environ 500
à 600 euros , si je déduis la totalité de la Taxe Fonciére  + la totalité des provisions 
versées au syndic pour l'année 2021.
Merci beaucoup pour votre réponse de  08 h 46

xav · Answer

Bonjour, avez vous obtenu une réponse claire.

Faut il faire le prorata ou non des charges ?

jean3328 · Answer

Bonjour xac ,
Et bien non , je n'ai obtenu que la réponse n°1 ci dessus qui précise qu'en matiére fiscale
la proratisation  n'éxiste pas.....   sans plus de détails pour les charges de copropriété.
A ce jour , je n'ai pas encore pris la décision pour ma déclaration revenus fonciers 2021 entre
micro foncier ou imprimé 2044.
Je vous suggére de poser votre propre question  afin d'avoir d'autres avis ou précisions.
Cordialement

Déclaration revenu Foncier pour année incompléte

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