Déclaration de revenus fonciers ligne 224

bonjour,

"faut-il requalifier les factures de 2018 en urgentes ou pilotables ? "
Vous ne pouvez pas "requalifier" sans faire, si vous vous êtes trompé, une déclaration rectificative.

"travaux de réfection d'un appartement pour la relocation payés en 2018"
ce sont des travaux d'entretien ou d'amélioration = "Autres travaux".

"d'une façon générale l'ensemble des travaux payées en 2018 sont-ils déductibles à hauteur de 50 % cette année. "
On ne peut pas parler d'une "façon générale" puisque les travaux sont classés en 2 catégories !

"le remplacement des convecteurs en 2019 par des convecteurs performants"
- si les convecteurs remplacés étaient défaillants (= en dysfonctionnement) : "Travaux d'urgence".
- si vous les avez remplacés simplement par souci d'économie : "Autres travaux".

Ce lien vous aidera à déterminer la nature de vos travaux :
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/quels-travaux-puis-je-deduire-de-mes-revenus-fonciers

Voici le lien du formulaire 2044 (désolée, celui donné post 2 était celui de la 2044S) :

https://www.impots.gouv.fr/portail/files/formulaires/2044/2020/2044_3018.pdf

Cadre 500 :

• "Travaux d'urgence" : ceux indépendants de votre volonté = à la suite de catastrophes naturelles, de vandalisme, de dysfonctionnement d'éléments empêchant la poursuite de la location dans les conditions normales, d'une décision de justice ou administrative (syndic par ex.)

-> ces travaux de 2018 ont déjà été déduits lors de votre déclaration 2018 :
- ils n'entrent pas dans le calcul de la moyenne des années 2018 & 2019.
- Ils sont toutefois à rappeler pour leur montant exact au cadre 500 ligne I colonne "Travaux d'urgence".

• "Autres travaux" = << Les charges concernées sont limitativement énumérées. Il s'agit des :

– dépenses de réparation et d'entretien effectivement supportées par le propriétaire ;
– dépenses d'amélioration afférentes aux locaux d'habitation, à l'exclusion des frais correspondant à des travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement ;
– dépenses d'amélioration afférentes aux locaux professionnels et... etc. >>
Mentionner le montant exact des factures dans la colonne "Autres travaux" ligne K pour 2018 et ligne L pour 2019.
Puis faire le calcul de la moyenne comme indiqué :
N = J + [(K+L) / 2] + M et le montant ainsi trouvé est à reporter ligne 224.


Espérant avoir pu vous aider.
cdt.

Bonjour,

Merci pour toutes ces réponses.

Cdt.