Deduction frais rééls travaux et autres frais?
piotre2020
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piotre2020 Messages postés 20 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai fait faire des travaux (rafraîchissement et plomberie lors d'un changement de locataire en 2019) dans un appartement dont je suis bailleur.
Je vais donc les déduire en frais rééls sur la déclaration 2044.
Mais j'ai dû aller sur place pour le début des travaux, la réception des travaux, les visites de locataires et finalement l'entrée des lieux, ce qui a occasionné 2 AR en train, des tickets de métro, une nuit d'hôtel et quelques repas. Puis je les déduire en frais rééls également? Sur la 2044, l'intitulé est "Nature des travaux"???
Merci de vos bons conseils,
J'ai fait faire des travaux (rafraîchissement et plomberie lors d'un changement de locataire en 2019) dans un appartement dont je suis bailleur.
Je vais donc les déduire en frais rééls sur la déclaration 2044.
Mais j'ai dû aller sur place pour le début des travaux, la réception des travaux, les visites de locataires et finalement l'entrée des lieux, ce qui a occasionné 2 AR en train, des tickets de métro, une nuit d'hôtel et quelques repas. Puis je les déduire en frais rééls également? Sur la 2044, l'intitulé est "Nature des travaux"???
Merci de vos bons conseils,
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7 réponses
Vraiment? C'est pas cher donné pour toutes ces dépenses!!!
Est il possible de les deduire des revenus de la 2042?
Est il possible de les deduire des revenus de la 2042?
Pas la peine d'être désagréable.
Je vais poser la question sur impots . Gouv car on m'avait indiqué que ttes dépenses dont le but est de constituer des revenus sont déductibles. Or si j'ai fait ces dépenses, c'est bien pour trouver un locataire, gérer les travaux etc...
Je vais poser la question sur impots . Gouv car on m'avait indiqué que ttes dépenses dont le but est de constituer des revenus sont déductibles. Or si j'ai fait ces dépenses, c'est bien pour trouver un locataire, gérer les travaux etc...
le "on" c'est La Direction générale des Finances publiques qui répond aux questions sur mon compte impots.gouv...
Et vous vous etes fiscaliste pro?
Et vous vous etes fiscaliste pro?
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Comme je déduis sur ma 2044 les frais de plomberie et de rafraîchissement entre les deux locataires, si j'avais fait appel à une entreprise en bonne et due forme (un auto entrepreneur par exemple) pour s'occuper de l'état des lieux de sortie, d'entrée, des visites et de gestion des travaux etc... j'aurais donc pu déduire les frais?
Sont déductibles au réel les frais de gestion et d'administration suivants (art 31 du Code General des impots) :
- Frais de rémunération des gardes et concierges
- Frais de rémunérations, honoraires et commissions versés à un tiers
- Frais de procédure
Les autres frais de gestion sont déductibles pour un montant forfaitaire fixé à 20 € par local.
Le montant forfaitaire de 20 € est réputé couvrir l'ensemble des autres frais de gestion non déductibles pour leur montant réel. Dès lors, même si le montant réel de ces autres frais est supérieur à 20 €, le propriétaire ne peut procéder à un complément de déduction.
- Frais de rémunération des gardes et concierges
- Frais de rémunérations, honoraires et commissions versés à un tiers
- Frais de procédure
Les autres frais de gestion sont déductibles pour un montant forfaitaire fixé à 20 € par local.
Le montant forfaitaire de 20 € est réputé couvrir l'ensemble des autres frais de gestion non déductibles pour leur montant réel. Dès lors, même si le montant réel de ces autres frais est supérieur à 20 €, le propriétaire ne peut procéder à un complément de déduction.
La législation juridique et financière évolue en permanence...