Fonciers charges payées par le locataire : ligne 211 ou 230 ?Résolu

Question

Bonjour, 
Dans le cadre d'une déclaration d''impôts fonciers pour un appartement j'ai un petit doute pour la prise en compte des charges payées par le locataire.
Doivent elles être incluses en ligne 211 dans les loyers bruts encaissés ? 
ou bien faut il les mettre (avec une année de décalage) en ligne 230 ? 
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement
gg

flocroisic · Answer

Bonjour

Doivent elles être incluses en ligne 211 dans les loyers bruts encaissés ? 
Non uniquement les loyers

Ligne 230 : vous mettez suiite à  arrêté de compte  du syndic, la quote part du locatif de l'annee précédente (correspondant à  l'ex à  cheval 2018/2019 dont l'AG a eu lieu courant 2019)

Comme pour les revenus 2018, vous etiez au micro foncier, rien à  mettre en ligne 230 pour 2019.

gghenri4 · Answer

@flocroisic
merci pour la réponse précise et surtout sur la précision concernant les charges locatives de 2018 vu que j'étais au régime micro en 2018.
Je comprends mieux maintenant pourquoi il est imposé de rester au moins 3 ans au réel lorsqu'on sort du micro : alterner chaque année micro/réel permettrait de ne pas déclarer les charges locatives une année sur deux et de concentrer les travaux uniquement sur l'année au régime réel.

Fonciers charges payées par le locataire : ligne 211 ou 230 ?

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