loi de robien

Question

Bonjour, 

En plein dans la déclaration 2044 spéciale. et perdu  ...
question:
fin loi de robien classic au bout de 15 ans  le 28 février 2019 donc 2 mois en de robien . 
Comment déclarer les frais "assurance , copropriété , charge , impôts foncier " en totalité ou prorata temporis ?  ... bien sur l'amortissement est sur les deux mois .. en sachant que ma locataire est parti le 20 juillet 2019 donc presque 5 mois de loyer en non loi robien , ou déclarer et comment ??
merci d'avance 
cordialement

flocroisic · Answer

Bonjour

1 seule declaration.
Le bien est sur le marché  de la location apres après le départ de votre locataire ?

Reponse différente selon le cas .

3Maransin3 · Answer

non pas de relocation appartement en vente

flocroisic · Answer

Donc declaration 2044 speciale.

Comme plus destiné  à la location,  peuvent être deduites les depenses jusqu' à  la date de départ du locataire.

 pour l'amortissement:  prorata de 2 mois
Puis déduction des dépenses jusqu'au 20/07.

Si en deficit, ne pas le mettre en imputation sur le revenu global (case 4bc).
Pour que l'imputation soit acquise , le bien doit etre loué  jusqu' au 31/12/N+3 suivant la deduction

3Maransin3 · Answer

merci pour les infos 
pour l'amortissement: prorata de 2 mois ok
Puis déduction des dépenses jusqu'au 20/07? même si ca dépasse les 15 ans donc fin février :(
plus de déficit !!! 

Pour que l'imputation soit acquise , le bien doit être loué jusqu' au 31/12/N+3 suivant la déduction  "désolé je ne comprend pas "
cordialement

flocroisic · Answer

Puis déduction des dépenses jusqu'au 20/07? même si ca dépasse les 15 ans donc fin février 

Oui.
Ce qui est lié au Robien:  uniquement l'amortissement
Le reste concerne tout bien locatif


Pour que l'imputation soit acquise , le bien doit être loué jusqu' au 31/12/N+3 suivant la déduction "désolé je ne comprend pas " 
N'etant pas en deficit, ça ne vous concerne pas

Loi de robien

5 réponses

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