Imposition sur revenus fonciers Résolu

Question

Bonjour, 
J’ai acheté un bien en 09/2019 et qui était déjà en location vide.
Pour l’avis d’imposition j’ai opté pour le régime réel mais je ne suis pas sure de ma déclaration.
- pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges.
- pour les charges du syndic sur le dernier trimestre j’ai payé 690€, dont
> 390€ de frais syndic (eau, chauffage, parties communes,..)
> 300€ de travaux déjà votés et remboursés par l’ancien propriétaire.
Que dois-je dans ce cas déclaré ? 
Le total des 690? Les 390€? Ou les 390€ moins les charges de 110€ payés par le locataire tous les mois? 

Merci d’avance.

flocroisic · Answer

bonjour

pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges. 
oui

pour les charges :
ligne 229 ce que vous avez payé au syndic
ligne 230 rien puisque vous n'avez pas declaré ce bien sur la déclaration précédente

 110€ payés par le locataire tous les mois: 
ca ne rentre pas en compte

ce n'est que sur la déclaration de 2020 à déposer en 2021 que vous ferez la régularisation   suite à arreté de compte du syndic (ligne 229) avec au moins la part locatif qui vous est remis suite à AG

Imposition sur revenus fonciers

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