Imposition sur revenus fonciers [Résolu]

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31 mai 2020
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Bonjour,
J’ai acheté un bien en 09/2019 et qui était déjà en location vide.
Pour l’avis d’imposition j’ai opté pour le régime réel mais je ne suis pas sure de ma déclaration.
- pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges.
- pour les charges du syndic sur le dernier trimestre j’ai payé 690€, dont
> 390€ de frais syndic (eau, chauffage, parties communes,..)
> 300€ de travaux déjà votés et remboursés par l’ancien propriétaire.
Que dois-je dans ce cas déclaré ?
Le total des 690? Les 390€? Ou les 390€ moins les charges de 110€ payés par le locataire tous les mois?

Merci d’avance.

1 réponse

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31 mai 2020
12 656
bonjour

pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges. 

oui

pour les charges :
ligne 229 ce que vous avez payé au syndic
ligne 230 rien puisque vous n'avez pas declaré ce bien sur la déclaration précédente

110€ payés par le locataire tous les mois:
ca ne rentre pas en compte

ce n'est que sur la déclaration de 2020 à déposer en 2021 que vous ferez la régularisation suite à arreté de compte du syndic (ligne 229) avec au moins la part locatif qui vous est remis suite à AG
Bonjour,

Merci beaucoup pour votre réponse.
Du coup je mets les 690€ (y compris ce que m’avait remboursé l’ancien propriétaire ?)
Par ailleurs, les comptes de syndic sont de juin à juin. Pour la déclaration je fais un prorata sur l’année civile ?

Encore merci.
Nes
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31 mai 2020
12 656 > Nes
Non pas de prorata : jamais

Rien en 230 pour cette annee.

Ce n'est que sur la declaration 2020 à deposer en 2021 que vous utiliserez le compte rendu du syndic (ex clos du 30/06/2020)
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