Imposition sur revenus fonciers
Résolu
Nes
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
J’ai acheté un bien en 09/2019 et qui était déjà en location vide.
Pour l’avis d’imposition j’ai opté pour le régime réel mais je ne suis pas sure de ma déclaration.
- pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges.
- pour les charges du syndic sur le dernier trimestre j’ai payé 690€, dont
> 390€ de frais syndic (eau, chauffage, parties communes,..)
> 300€ de travaux déjà votés et remboursés par l’ancien propriétaire.
Que dois-je dans ce cas déclaré ?
Le total des 690? Les 390€? Ou les 390€ moins les charges de 110€ payés par le locataire tous les mois?
Merci d’avance.
J’ai acheté un bien en 09/2019 et qui était déjà en location vide.
Pour l’avis d’imposition j’ai opté pour le régime réel mais je ne suis pas sure de ma déclaration.
- pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges.
- pour les charges du syndic sur le dernier trimestre j’ai payé 690€, dont
> 390€ de frais syndic (eau, chauffage, parties communes,..)
> 300€ de travaux déjà votés et remboursés par l’ancien propriétaire.
Que dois-je dans ce cas déclaré ?
Le total des 690? Les 390€? Ou les 390€ moins les charges de 110€ payés par le locataire tous les mois?
Merci d’avance.
A voir également:
- Imposition sur revenus fonciers
- Imposition - Accueil - Actualité juridique et financière
- Notice 2044 revenus fonciers 2024 - Guide
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Nouvel avis d'imposition apres correction delai forum - Guide
- Charges déductibles revenus fonciers - Guide
1 réponse
bonjour
oui
pour les charges :
ligne 229 ce que vous avez payé au syndic
ligne 230 rien puisque vous n'avez pas declaré ce bien sur la déclaration précédente
110€ payés par le locataire tous les mois:
ca ne rentre pas en compte
ce n'est que sur la déclaration de 2020 à déposer en 2021 que vous ferez la régularisation suite à arreté de compte du syndic (ligne 229) avec au moins la part locatif qui vous est remis suite à AG
pour l’assiette j’ai mis le cumul des loyers bruts hors charges.
oui
pour les charges :
ligne 229 ce que vous avez payé au syndic
ligne 230 rien puisque vous n'avez pas declaré ce bien sur la déclaration précédente
110€ payés par le locataire tous les mois:
ca ne rentre pas en compte
ce n'est que sur la déclaration de 2020 à déposer en 2021 que vous ferez la régularisation suite à arreté de compte du syndic (ligne 229) avec au moins la part locatif qui vous est remis suite à AG
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci beaucoup pour votre réponse.
Du coup je mets les 690€ (y compris ce que m’avait remboursé l’ancien propriétaire ?)
Par ailleurs, les comptes de syndic sont de juin à juin. Pour la déclaration je fais un prorata sur l’année civile ?
Encore merci.
Nes
Rien en 230 pour cette annee.
Ce n'est que sur la declaration 2020 à deposer en 2021 que vous utiliserez le compte rendu du syndic (ex clos du 30/06/2020)