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Passer du BIC au REEL, frais de notaire perdus ?

Sarah-- -  
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,

J'ai acquis un bien en novembre 2019 que j'ai mis en location meublée.

1- Je ne savais pas qu'il fallait remplir le formulaire Poi...est-ce trop tard ?! Si je l'envoie maintenant, serai-je en retard pour faire ma déclaration ? Si oui, combien je risque ?

2-Je pensais le déclarer en BIC (lmnp) pour 2019, puis passer au réel en 2020.
En 2021, quand je déclarerai pour 2020, vais-je pouvoir déduire/amortir les frais de notaire engagés pour l'achat du bien en 2019? Ou seront-ils perdus...?

Je sais que je me réveille très tard...mais mieux vaut tard que jamais...!

Merci.

1 réponse

Réponse 1 / 1
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur 15 059
 
Bonjour

Le reel c'est du bic.
Le bic peut-être sous 2 regimes soit le micro bic soit le reel.
La regle c'est creances acquises dettes certaines sur l'exercice fiscal.
Les depenses 2019 ne peuvent etre portées que sur l'exercice 2019.
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