Les discussions
Budget à prévoir pour procédure expulsion d'un locataire
RésoluBonjour, J'ai un locataire qui ne paye plus depuis 5 mois et je voudrai entamer une procédure judiciaire d'expulsion. Dans le bail figure une cl...
Diagnostics
Bonjour à tous, Je viens d'acquerir un immeuble de rapport. J'ai vu que pour la location je devais fournir divers diagnostics au nouveaux locataires....
Réglement du 1er logement
RésoluBonjour, Je souhaite loyer dès le 01/09, les futures locataires veulent occuper les lieux à partir du 15/09. Puis-je demander le règlement de l'intég...
Preavis logement
Bonjour, bonjour j'aimerais savoir si mon preavis peut passer a 1 mois j'etais en contrat cae jusqu'en octobre 2015 fin du contrat et mon concubin f...
Louer un studio
Bonjour, Mon compagnon et moi même souhaitons nous mettre en appart. J'ai un contrat pour un brevet pro de 2 ans et lui un cdd (avec possibilité de...
Tapisserie de l'escalier
RésoluBonjour, je suis locataire j'entretiens correctement ma maison depuis 20 ans mais il m'est impossible de refaire la tapisserie de l'escalier car les m...
Proprietaire envahissante
Bonjour, Ma propriétaire vient régulièrement sonner chez nous pour nous reprocher des choses absurdent . A t elle le droit de venir sans prévenir ? ...
Colocation
Bonjour, j'ai loué une chambre à partir du 1 juillet 2016 à un colocateur avec un Bail selon l' exemple sans clause à durée réduite d'après un exempl...
Le loctaire doit-il un préavis si le bailleur a donné congé ?
Bonjour, Dans le cadre d'une location meublée en tant que résidence principale, où le propriétaire a officiellement informé le locataire que le ba...
Visites logement apres preavis
RésoluBonjour, Nous sommes actuellement locataires à l'année d'une petite maison à Royan.Nous venons d'acheter une maison dans cette même ville. Nous avon...
Préavis d'un mois refusé
Bonjour, J'ai perdu mon emploi cdd le 5 juillet 2016. Le 14 août j'informe mon agence immobilière sur je demande un préavis d'un mois suite à ma p...
Charge du locataire conernant l'arrosage automatique
RésoluBonjour, je loue une maison avec jardin. Il y a un arrosage automatique. Lorsque nous avons pris possession de la maison, le propriétaire a signalé u...
Non renouvelement du bail nue pour remettre le logement au norme
Résolubonjour a toutes et tous, je viens d'acheter un t2, l'actuel locataire exige des travaux (il est vrais qu'un remise a noeuf serait bienvenu) mais refu...
Chaudière défectueuse
Bonjour, Ma fille loue une petite maison, il y a un point négatif, la chaudière est à changer, panne à répétition, le propriétaire fait intervenir ...
Augmenter un loyer
Bonjour, je loue ma maison depuis 6 ans je n'ai jamais augmenter le loyer( bien que le contrat le prévois annuellement ) puis-je rattraper le retard d...
Rendu caution
Bonjour, Nous avons rendu les clés de notre ancien logement le 30/06/2016 avec sur l'état des lieux de sortie rien à signaler donc les propriétair...
Clés fin de bail
RésoluBj je suis bailleur mon locataire me propose de me rendre les clés fin de bail le soir a 20 heures Y a t-il un horaire pour cela sachant que je...
Chauffage électrique
RésoluBonjour, dans un meublé loué, est-il autorisé d'avoir des radiateurs électriques sur roulettes, donc non fixés au mur ? Merci de votre réponse.
Décalage de paiment "termes échus"
Bonjour, Voilà, je suis locataire depuis le 15 juin 2015, lorsque je suis arrivée, j'ai payée les 15 jours de juin avec mes propres économies ains...
Prélevement impayés colocation
Bonjour, Mon compagnon a loué un logement d'octobre 2012 à juillet 2013, en colocation avec trois autres personnes. Ils n'ont pas réglé les deux de...
Frais d'agence
Bonjour, Je suis cliente d'une agence immobilière depuis 3ans. Par le biais de cette agence, j'ai trouvé un autre apparemment dans le quel dans je ...
Remboursement de caution
RésoluBonjour, J'ai envoyé un chèque de caution pour réserver un appartement avec une lettre d'engagement,le chèque n'a pas encore été débité,je n'ai aucu...
Remplacement par le proprietaire
Bonjour, Nous sommes sortie d une location fin juin. Nous avons laissé un portail en mauvais état. Nous sommes donc d accord pour payer pour le remp...
Dossier de location accepté puis refusé pour date de bail
Bonjour, Actuellement en location, nous avons déposé notre préavis de 3 mois le 15 juillet. Nous avons trouvé un autre appartement. Il était dispo...
Caution
Bonjour, Pouvez m aider svp Je suis locataire j ai abîmer mon lino en soulevant un meuble car celui ci ne est pas colle au sol ( c’est à dire que qu...
Aide logement jeune sans emploi
Bonjour, mon ami de 19ans s'est fait jeter de chez ses parents il rentre bientot en école et crèche chez moi depuis qlq jours le pb cest que je ne ...
Changement bail location
Bonjour, Je suis en location (via l'agence Foncia), mon ami vivait avec moi mais nous étions seulement déclaré à la CAF ensemble depuis un an. Il n'...
Le fjt a-t-il le droit de me demander mon code confidentiel ?
Bonjour, Je vais, à la rentrée, louer un appartement via un Foyer jeune travailleur à Rennes. Mon dossier a été accepté et suite à la prise de ren...
Obligation du bailleur logement meublé
Bonjour, je suis bailleur d'un logement meublé. les locataires veulent installer un mitigeur sur l'évier qui est dans la cuisine. Peuvent-ils me...
Calcul des honoraires de location: explication
Bonjour, Pourriez vous m'aider à comprendre comment se calcul les honoraires d'agences lors d'une location? J'ai beau lire et relire les sites je ne...
Preavis de logement 1 mois doute??
Bonjour, nous voulons quitter notre location , pour nous rapprocher de nos emploi (50km aller retour en scooter meme de nuit ) , j'ai ete interimai...
Conflit locataires
Bonjour, J'ai quelques questions . J'ai 2 locataires ( un couple mariée ) qui habite dans une de mes locations . Cependant le mari veut résilie...
Murs blanc ?
RésoluBonjour, je vais louer une maison ,et le propriétaire oblige de laisser les murs blanc ,tout est blanc,il ne veux ni peinture de couleur ,ni papier...
Garant pour un salarié
Bonjour, Une agence immobilière m'a dit que les salariés n'avaient pas le droit de faire appel à un garant mais devaient être leur propre garant, ce...
Bail
mon propriétaire me fait un bail de un an . avec entretien des volets bois a ma charges et le taillages des haies a ma charges. a t il le droit...
Préavis non respecté
Bonjour, Ma locataire ma envoyer un texto .pour me dire quelle parter le 1 septembre 2016 .en sachant qu'on est le 17 août 2016 .donc il n'y a pas l...
État des lieux sortant
Bonjour, J'aimerai savoir si quelqu'un de neutre ( un professionnel ) pouvais être présent lors de l'état des lieux sortant car nous sommes en c...
Problème électrique
Bonjour, j'aimerais savoir s'il y'a une procédure vis à vis du bailleur suite à une électrocution au nouveau logement détectant les prises pas aux...
Délai de préavis rupture de bail
RésoluBonjour. Je note sur plusieurs sites que le délai de préavis de 3 mois peut-être réduit à un mois pour raison médicale (certificat à l'appui), en excl...
Location saisonnière de longue durée - résiliation du bail
Bonjour, Je loue actuellement un logement sous le régime de la location saisonnière pour une durée de trois mois. J'occupe ce logement depuis un mo...
Assurance loyer impayé.
Bonjour, Je dois emménager le 1er septembre prochain. Cette location a été faite par le biais d'une agence immobilière. Or, étant au chômage depui...
Bail location meuble etudiant
Bonjour, je loue un studio en meuble a un etudiant on a fait un bail meuble d un an il se termine fin aout l etudiant vx rester mais vx que je chan...
Diagnostic
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement meublé et je souhaite le louer à un particulier, faut il que je fasse le diagnostic ou est ce que c...
Frais de ménage retenus sur dépot de garantie
Bonjour, J'ai récemment rendu les clés d'un appartement meublé pour lequel un état des lieux de sortie a évidemment été réalisé. J'ai toutefois eu...
Logement personne à charge
RésoluBonjour je viens d'emménager avec ma mère, elle est inscrite comme locataire principal sur le bail et moi comme personne à charge vu ma situation pro...
Retenues sur dépôt de garantie au-delà de 2 mois
Bonjour, Le propriétaire du logement que nous avons quitté le 20 mai 2016 ne nous a pas remboursé notre dépôt de garantie (l'état des lieux de sor...
Louer une maison sans bail n'y quittance
Bonjour, Mon beau père est locataire d'une maison (studio 27m2) depuis 2010 dans le jardin d'un propriétaire mais a ce jour n'a toujours pas de co...
Date option régime réel pour lmnp (loueur meublé non pro)
RésoluBonjour, je loue un meublé en septembre 2016 me déclarant en loueur de meublé non pro (LMNP) sous peu (revenus BIC), y-a-t'il une date d'échéan...
Logement
Bonjour, mon agence ma demander mon code confidencielle de la caf simon je m avais pas le logement a telle le droit
Locataire n'informant pas d'un problème grave
Bonjour, J'ai eu une locataire pendant 5 ans, avec qui tout se passait bien jusqu'au moment où son ex mari est revenu dans les lieux.. Elle m'a dem...
La législation juridique et financière évolue en permanence...