Augmentation loyer
Résolu
Marie4810
Messages postés
4
Statut
Membre
-
sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai un bail pour un appartement non meublé de 610 € par mois (échéance au 1er Septembre).
Le 12 Août, la propriétaire m'a envoyé un message pour me dire qu'à partir du 1er Septembre, le loyer serait de 630 €.
Dans la mesure où l'augmentation me paraissait importante, qu'aucun travaux d'amélioration n'ont été fait cette année et que c'est moi qui paye toutes les charges , je lui ai fait remarqué et ai demandé des explications.
Sans nouvelle de sa part, je l'ai relancé mais la date de paiement de loyer approchant (le 10 du mois) et n'ayant toujours pas de réponse malgré ma deuxième demande, j'ai payé le montant habituel en lui disant que j'attendais ses explications sur l'augmentation du loyer pour payer le complément car dans le bail il est bien stipulé que l'augmentation sera fonction de l'indice INSEE.
Elle vient de me répondre en me disant que le montant du loyer est sous évalué par rapport au marché (à peine la moitié de la valeur locative), qu'elle a refait le toit de la maison et changé quelques meubles de la cuisine il y a 2 ans sans augmenter le loyer et qu'elle a dû changé le cumulus en décembre dernier et j'en passe ...
A-t-elle le droit de faire cela ?
Merci d'avance de votre aide.
Marie
J'ai un bail pour un appartement non meublé de 610 € par mois (échéance au 1er Septembre).
Le 12 Août, la propriétaire m'a envoyé un message pour me dire qu'à partir du 1er Septembre, le loyer serait de 630 €.
Dans la mesure où l'augmentation me paraissait importante, qu'aucun travaux d'amélioration n'ont été fait cette année et que c'est moi qui paye toutes les charges , je lui ai fait remarqué et ai demandé des explications.
Sans nouvelle de sa part, je l'ai relancé mais la date de paiement de loyer approchant (le 10 du mois) et n'ayant toujours pas de réponse malgré ma deuxième demande, j'ai payé le montant habituel en lui disant que j'attendais ses explications sur l'augmentation du loyer pour payer le complément car dans le bail il est bien stipulé que l'augmentation sera fonction de l'indice INSEE.
Elle vient de me répondre en me disant que le montant du loyer est sous évalué par rapport au marché (à peine la moitié de la valeur locative), qu'elle a refait le toit de la maison et changé quelques meubles de la cuisine il y a 2 ans sans augmenter le loyer et qu'elle a dû changé le cumulus en décembre dernier et j'en passe ...
A-t-elle le droit de faire cela ?
Merci d'avance de votre aide.
Marie
A voir également:
- Augmentation loyer
- Augmentation du loyer - Guide
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Augmentation cmg - Guide
- Augmentation prime d'activité - Accueil - Aides sociales Pratique
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse rapide :)
En fait, mon premier bail (bail meublé) a été signé le 1er septembre 2010.
Vu qu'il n'y avait que quelques étagères et l'électroménager à la propriétaire, elle a voulu le changer l'année dernière pour un bail non meublé de 3 ans reconductible et ne plus inclure les charges (eau, fioul, entretien chaudière, ...) dans le loyer.
J'ai accepté, en devant négocier le prix du loyer car si j'ajoutais le loyer qu'elle voulait nous faire payer aux charges, il augmentait de plus de 30 € par mois par rapport à celui que l'on payait avant charges incluses.
Bref elle a accepté de le laisser à 610 € et maintenant elle me demande 20 € de plus ...
Je ne veux pas aller au clash avec elle mais je ne veux pas non plus me laisser faire ...
Donc, elle est hors charte complètement (hors délai, hors procédure, hors tout)
Elle ne peut pas augmenter le loyer même si elle le justifie en disant que le loyer est sous-évalué par rapport au secteur et qu'elle a fait des travaux il y a 2 ans sans appliquer d'augmentation ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312