Les discussions
Normes
RésoluBonsoir, Une amie est actuellement à la recherche d'un appartement. Lors de la visite d'un des logements, elle a noté que la peinture était vraim...
État des lieux
RésoluBonjour, Une agence à Orléans m'a dit que l'état des lieux n'existe pas c'est seulement une visite des lieux c'est quoi la différence? Merci
Signature de bail avant sortie ancien locataire
RésoluBonjour, je dois louer un bien et l'état des lieux de sortie de l'ancien locataire n'est pas fait, le propriétaire me demande de signer le bail avan...
Budget à prévoir pour procédure expulsion d'un locataire
RésoluBonjour, J'ai un locataire qui ne paye plus depuis 5 mois et je voudrai entamer une procédure judiciaire d'expulsion. Dans le bail figure une cl...
Réglement du 1er logement
RésoluBonjour, Je souhaite loyer dès le 01/09, les futures locataires veulent occuper les lieux à partir du 15/09. Puis-je demander le règlement de l'intég...
Tapisserie de l'escalier
RésoluBonjour, je suis locataire j'entretiens correctement ma maison depuis 20 ans mais il m'est impossible de refaire la tapisserie de l'escalier car les m...
Visites logement apres preavis
RésoluBonjour, Nous sommes actuellement locataires à l'année d'une petite maison à Royan.Nous venons d'acheter une maison dans cette même ville. Nous avon...
Charge du locataire conernant l'arrosage automatique
RésoluBonjour, je loue une maison avec jardin. Il y a un arrosage automatique. Lorsque nous avons pris possession de la maison, le propriétaire a signalé u...
Non renouvelement du bail nue pour remettre le logement au norme
Résolubonjour a toutes et tous, je viens d'acheter un t2, l'actuel locataire exige des travaux (il est vrais qu'un remise a noeuf serait bienvenu) mais refu...
Clés fin de bail
RésoluBj je suis bailleur mon locataire me propose de me rendre les clés fin de bail le soir a 20 heures Y a t-il un horaire pour cela sachant que je...
Chauffage électrique
RésoluBonjour, dans un meublé loué, est-il autorisé d'avoir des radiateurs électriques sur roulettes, donc non fixés au mur ? Merci de votre réponse.
Remboursement de caution
RésoluBonjour, J'ai envoyé un chèque de caution pour réserver un appartement avec une lettre d'engagement,le chèque n'a pas encore été débité,je n'ai aucu...
Murs blanc ?
RésoluBonjour, je vais louer une maison ,et le propriétaire oblige de laisser les murs blanc ,tout est blanc,il ne veux ni peinture de couleur ,ni papier...
Délai de préavis rupture de bail
RésoluBonjour. Je note sur plusieurs sites que le délai de préavis de 3 mois peut-être réduit à un mois pour raison médicale (certificat à l'appui), en excl...
Logement personne à charge
RésoluBonjour je viens d'emménager avec ma mère, elle est inscrite comme locataire principal sur le bail et moi comme personne à charge vu ma situation pro...
Date option régime réel pour lmnp (loueur meublé non pro)
RésoluBonjour, je loue un meublé en septembre 2016 me déclarant en loueur de meublé non pro (LMNP) sous peu (revenus BIC), y-a-t'il une date d'échéan...
Prix état des lieux "entrée ou entrée et sortie?
RésoluBonjour, L'agence a loué le logement et fait l’état des lieux à l'entrée. Le mandat dit "état des lieux" sans autre précision. L'agence doit elle ...
Un lois qui protégé l'hébergeant au titre gratuite?
RésoluBonjour, Je suis héberger "au titre gratuite" depuis +20 ans; il y a trois ans, après une déluge qui as durer 3 h et as inonder la véranda; je su...
Robinet d'arrivée d'eau
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'une maison, j'ai une fuite mais pour la réparer je dois couper l'eau au niveau du compteur, je n'y arrive pas le rob...
Renouvellement de bail et vente suite à défiscalisation
RésoluBonjour, J'ai un locataire en place depuis plus de trois ans hors j'aurai dû établir un nouveau bail pour 3 ans mais j'ai complètement oublié de l...
Louer un bien secondaire
RésoluBonjour, je souhaiterai loué un appartement . je me demande si je peux mettre deux agences en concurrence et si je dois signé a chaqu'un d'eux un ...
Rappel de charges du bailleur
RésoluBonjour, Notre bailleur nous à fait parvenir le 16/12/2015 le rappel de charges de l'année 2013 bien entendu nous l'avons réglé. Ma question est ...
Location fiche de paie à zéro
RésoluBonjour, Je viens demander conseil car actuellement enceinte de 6 mois je suis en arrêt depuis le début de ma grossesse qui se passe assez mal, ...
Location et charges
RésoluD'après votre forum, je peux louer ma résidence principale. j'y viens une fois par semaine pour le courrier et voir "si tout va bien". Les 3/4 du tem...
Louer un logement étant lycéenne sans revenus
RésoluBonjour, J'aimerai savoir si ce serait possible de louer un appartement, sachant que je suis au lycée, j'ai 18 ans et je ne possède aucun revenus. S...
Indemnisation de travaux fait "pour'' le propriétaire
Résoluvoici le courrier envoyé à mon propriétaire pour demander une indemnisation pour avoir fait son travail....aujourd"hui toujours sans réponse. Merci de...
Séparation du couple.
RésoluBonjour, j'ai loué à un couple, ce dernier se sépare, les ressources deviennent insuffisantes pour celui ou celle qui reste, est-ce un motif légal pou...
Location de vacances et caution
RésoluBonjour, Bonjour, J'ai réservé un appartement du 14 au 17 Juillet par le biais d'un site dédié à cette effet qui met en relation les locataires et...
Travaux avant état des lieux
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'une maison que je mets en location. Mes futurs locataires veulent faire des travaux avant d'emménager : peindre le...
Annuler une réserve de location sans bail
RésoluBonjour, je fais appel à votre aide pour un litige que j'ai en cours. Voici la situation : Ce samedi nous avons visiter avec ma compagne un app...
Pièce chaudière cassée qui paye
RésoluBonjour Nous sommes propriétaire d'un bien. La chaudière de ce dernier n'a pas eu d'entretien depuis 2013. Lors de l'entretien fait la semaine de...
Refus d'un garant pour les non-étudiants.
RésoluBonjour, Je viens de terminer mes études et je compte changer de ville pour trouver plus facilement du travail (je pars de Poitiers pour aller à Bord...
Changement de serrure sans l'accord ecrit du propriétaire.
RésoluBonjour, J'ai une petite question, lorsqu'un locataire se fait passer pour un propriétaire et décide de changer la serrure d'une porte de cave pour ...
Préavis location de 1 mois
RésoluMadame Monsieur Pour la résiliation d'un bail de location vide en "zone tendue : TOULOUSE " donc avec un délai de UN MOIS , voulez vous...
Mise en demeure pour état de propreté
RésoluBonjour, J'ai restitué mon appartement le 18/08/2016............j'ai refait les propretés qui s'imposent. L'appartement a été rendu propre..........
Logement social étudiant, règles d'attribution
RésoluBonjour, Mon fils majeur étudiant de 19 ans s'est vu refusé l'attribution d'un logement en résidence d'une école d'ingénieur, géré par une société d...
Entretien annuel de la chaudière
Résolubonjour, propriétaire bailleur, je veux que l'artisan qui a posé la chaudière fasse l'entretien annuel. Donc, je veux prendre ne charge financière...
Colocation pour un an
Résolubonjour j'ai une demande d'étudiants qui désirent louer un appartement pour un an est-il possible d'établir une telle location dont la définition de...
Assurance habitation
Résolu/FerméBonjour, je ne sais pas si je suis dans le bon sujet, je suis un étudiant, c'est mon tout première fois que je vais habité dans un logement "je suis ...
Refus de rendre les clés
RésoluBonjour Notre locataire a fait effectuer un constat des lieux de sortie par huissier. Nous étions fortement opposés car aucun état des lieux d'entré...
Informations demandées par les agents immobiliers
RésoluBonjour, est il normal qu'un agent immobilier demande le n° de tél de l'ancien propriétaire lorsque suite à une demande de location pour cause profes...
Louer un logement en résidence secondaire
Résolu/FerméBonjour, Avez-vous la possibilité de me fournir un contrat type pour une location en résidence secondaire ; cela m'aiderait beaucoup. François
Préavis et rsa
RésoluBonjour, je suis propriétaire, j'ai loué une maison à un couple avec 1 enfant et le bail est rédigé aux DEUX noms. L'un a un emploi CDI et l'autre l...
Désistement de la caution solidaire
RésoluBonjour, Je souhaite me désister de la caution solidaire dont le bail a été signé au mois de septembre 2015, comme puis-je faire est-il possible de ...
Modèle de bail en colocation
RésoluBonjour, Je suis propirétaire à la recherche d'un modèle de bail pour de la colocation Auriez-vous un modèle gratuit à me faire parveneir? Cordia...
Que mettre dans les charges ?
RésoluBonjour, je vais bientôt mettre mon appartement en location, hors je me demande ce qu'on inclue et ce qu'on inclue pas dans des charges. Car je suppo...
Allocation logement verse au propriétaire,
Résolu/FerméBonjour, je suis locataire depuis le 01/01/2010, j'ai donné mon accord pour que la caf verse directement l'allocation logement a mon propriétaire. C...
Taxe d ordures ménagères
RésoluBonjour, En tant que propriétaire, jusqu’à combien d'années en arrière on peux réclamer les taxes d'ordures ménagères (qui ne sont pas comprises d...
Zone tendue
RésoluBonjour, Pourriez-vous me dire si Villeneuve Lès Maguelone est en zone tendue. Avec mes remerciements. Amicalement. A.Z
Suite question france
Résolu/FerméBonjour, Merci pour votre réponse le logement est loué vide ; bail 3 ans (reconductible à chaque fois) - il se terminera le 01/08/2017 mon âge : ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...