Location et charges

D'après votre forum, je peux louer ma résidence principale. j'y viens une fois par semaine pour le courrier et voir "si tout va bien". Les 3/4 du temps, je vis chez mon compagnon à 20 mn de distance. Suis séparée de mon époux qui déclare de son côté habiter sa propre résidence principale (les impôts m'ont répondu que cela était possible.) Quel contrat dois je utiliser car d'une part, la personne concernée vit chez ses parents et d'autre part, sait on jamais, je pourrai revenir dans mon appart. Donc, aucune durée de location n'est envisagée pour l'instant. Ensuite, est il possible que le locataire mette à son nom les charges, assurance, etc ??? Pour un F3, je compte le louer pas plus de 300 €/mois + charges si autorisé. Bien entendu, cette location serait déclarée : n'y a t il pas une somme annuelle à ne pas dépasser pour ??????? Merci de m éclairer aussi à ce sujet. Enfin, cette personne a besoin d'une chambre pour y mettre ses affaires mais tout l'appartement sera à sa disposition, bien sûr. Y a t il une différence entre louer une pièce et tout un appart ? Merci de m'avoir lue et pour vos réponses. Jos