Résiliation de bail - 3 LRAR envoyé, aucune reçu

Bonjour, j’ai besoin d’un avis juridique concernant un préavis en location meublée en Martinique. Nous occupons un logement depuis le 31/10/2025 sous forme d’avenant à un bail saisonnier (sans durée précisée). Le 06/02/2026, j’ai informé le propriétaire par téléphone de notre volonté de quitter le logement autour du 15/03. Le 10/02, j’ai informé l’agence par écrit et demandé à qui adresser le recommandé. Le 13/02, j’ai envoyé un premier LRAR à l’adresse indiquée sur le bail (agence), mais le courrier n’a jamais été distribué (adresse manifestement incomplète). Le 22/02, j’ai relancé le propriétaire qui m’a répondu que ni lui ni l’agence n’avaient reçu le courrier et a précisé que le préavis démarre à réception ; il m’a alors communiqué une nouvelle adresse (différente et plus complète que celle figurant au bail). Le 26/02, nous avions convenu d’une remise en main propre entre 17h et 18h au logement, mais il ne s’est pas présenté malgré mes appels et messages et depuis silence radio. J’ai donc renvoyé un LRAR à la nouvelle adresse le 27/02. J’attends actuellement de voir s’il est distribué.

Ma question : puis-je faire valoir que le préavis a commencé au 13/02 (premier envoi à l’adresse contractuelle) ou autour du 20/02 (information certaine du bailleur) au vu des éléments écrits, ou dois-je considérer que le préavis ne commencera qu’à réception du troisième recommandé ? Nous souhaiterions quitter le logement avant fin mars et éviter de payer jusqu’en avril. Merci pour vos avis.