Vente d'une indivision : les règles légales du Code civil La vente d'un bien en indivision doit respecter les règles légales du Code civil et notamment celle de la majorité des deux tiers si un indivisaire refuse de vendre. Les conséquences d'un partage judiciaire. 12/03/21 Indivision Licitation Indivisaires
Liquidation et partage amiable ou judiciaire d'indivision Les règles légales de partage et de liquidation d'une indivision. Comment engager les étapes pour mettre fin à l'indivision avec un partage amiable ou judiciaire, notamment en cas de contestation ou de tirage au sort. 12/03/21 Juge des contentieux de la protection Indivision Assignation Licitation Biens indivis Indivisaires Attribution préférentielle
Tapages nocturnes et voisin bruyant : que faire ? Que faire contre les bruits de voisinage et les tapages nocturnes d'un voisin ? Les recours possibles, notamment auprès de la police, du maire ou de la copropriété. 10/03/21 Conciliateur de justice Nuisances sonores Horaires de travaux Porter plainte
Harcèlement du voisin et conflit de voisinage : que faire ? Comment agir contre les actes de harcèlement répétés de votre voisin. Vos recours et vos droits prévus par la loi. 10/03/21 Conciliateur de justice Mur mitoyen Médiation entre voisins Porter plainte
Ruches et abeilles : nuisances et troubles de voisinage La réglementation des ruches d'abeilles est fixée au niveau préfectoral ou municipal. Voici les règles applicables, notamment sur la distance minimale d'une ruche avec les habitations voisines. 10/03/21
Trouble de voisinage : que faire ? Ce que dit la loi Les problèmes et les troubles de voisinage peuvent perturber la vie quotidienne, qu'il s'agisse de nuisances sonores, de litiges immobiliers ou de conflits plus graves. Comment faire respecter vos droits. 10/03/21 Troubles de voisinage Médiation entre voisins Tapage nocturne Horaires de travaux
Nuisances sonores, bruit et troubles de voisinage Les nuisances sonores d'un voisin peuvent être sanctionnées. Les règles légales pour défendre vos droits face aux bruits de voisinage. 10/03/21
Feu de cheminée en Ile-de-France : quelle interdiction ? Peut-on faire du feu dans sa cheminée en Ile-de-France ? Les règles applicables dans les appartements et les maisons. 10/03/21 Copropriété Ramonage
Chien errant et mise en fourrière : réglementation Un chien errant peut être conduit dans une fourrière. Que se passe-t-il ensuite ? Le point sur la réglementation française. 09/03/21 Jours ouvrables
Clôture commune sur un terrain : qui paie ? Comment obliger son voisin à partager les frais de construction ou de réparation d'une clôture commune ? Qui doit payer le coût d'entretien d'une clôture mitoyenne ? 09/03/21 Mur mitoyen Tribunal de proximité
Troubles et litiges de voisinage : médiation et conciliation La liste des recours amiables en cas de troubles de voisinage et de litiges entre voisins. Les démarches de conciliation et de médiation pour éviter d'engager une action en justice. 09/03/21 Mise en demeure Troubles de voisinage Syndic Conciliateur de justice
Travaux déductibles : amélioration, entretien et réparation Certains travaux sont déductibles des impôts. Le point sur la déduction des revenus fonciers des travaux d'entretien, de réparation, d'amélioration ou d'agrandissement. 08/03/21 Surface habitable Gros oeuvre Architecte obligatoire Revenus fonciers Réparations locatives Indemnité d'éviction
Terrains à bâtir : TVA et droits d'enregistrement Les ventes de terrains à bâtir sont soumises soit à la TVA, soit aux droits d'enregistrement selon que le vendeur ou l'acquéreur est soumis ou non à la TVA. 08/03/21 Droits de mutation Tva Plan local d'urbanisme
TVA sur logements neufs VEFA et droits d'enregistrement Les ventes de logements neufs ou en Vefa sont soumises soit à la TVA soit aux droits d'enregistrement selon la nature du logement et l'assujetissement ou non du vendeur. 08/03/21 Droits de mutation Vefa Tva
Revenus fonciers : définition, imposition et déficit [REVENUS FONCIERS] Voici comment sont imposés les revenus fonciers tirés de la location vide de logements ou locaux commerciaux. Les règles de la fiscalité immobilière. 08/03/21 Sci Prélèvement sociaux Location meublée BIC Charges déductibles des revenus fonciers Sous-location Dépôt de garantie Système du quotient
Vente d'immeubles ancien : TVA Les ventes d'immeubles anciens sont en principe exonérées de TVA. En revanche, l'assujettissement à la TVA peut, sous conditions, réduire les droits d'enregistrement. 08/03/21 Droits de mutation Tva Plus-values immobilières
Toutes les charges déductibles des revenus fonciers Certains frais et charges peuvent être imputés sur les revenus fonciers. Le point sur toutes les charges déductibles des revenus locatifs des propriétaires-bailleurs. 08/03/21 Droits de succession Droits de mutation Taxe foncière Plus-values immobilières Revenus fonciers
Loi Malraux : la réduction d'impôt Malraux La réduction d'impôt "Malraux" concerne les opérations de restauration et de réhabilitation de certains immeubles situés dans des Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) ou dans des quartiers anciens dégradés. 08/03/21 Permis de construire
La location de bureaux équipés : fiscalité et avantages La location de bureaux équipés ou d'un local professionnel meublé est imposée dans la catégorie des BIC. Avantages fiscaux et exemple pratique. 08/03/21 Droits de mutation Sci Plus-values immobilières Revenus fonciers Micro-entreprise Propriété commerciale BIC Plus-value professionnelle SNC Location meublée professionnelle
Monuments historiques et ISMH : avantages fiscaux et défiscalisation La propriété de monuments historiques ou inscrits à l'ISMH donne droit à certains avantages fiscaux, notamment pour les droits de succession ou pour la déduction du déficit foncier. Mode d'emploi et défiscalisation. 04/03/21 Droits de succession Succession Sci Droits de donation Donation Revenus fonciers Travaux déductibles