Copro Les Jardins de Beatrice Corbas (69960)

Bonjour, je n'arrive toujours pas à me connecter sur le site, suite à votre mot dans la boite aux lettres. Et j'ai retrouver l'ancien site, est-ce que cela va marcher????J'aimerai savoir ou vous en êtes dans les recherches, les questions que vous avez eu. Moi j'ai fais des recherches sur le site du gouvernement, ministère du gouvernement certaines réponses y sont intéressantes. Les questions que je me posent sont celles de la clôture pour les rez-de-jardins. Avant de signer, on m'avait dit que se serait fermé par des haies, et une fois signé, rein à voir. La fermeture de la copropriété, idem, mais j'ai su que la demande n'a pas été envoyé à temps. Au vu , je pense des problèmes que nous avons eu en majorité à la réception de nos appartements, de la longueur des réserves faites , des propos mensongers faits(clôture et fermeture par portail) ne serait-il pas possible de voir avec eu, qu'il prenne en charge la moitié pour ne pas dire tout. ensuite Moi j'ai rencontré des problèmes avec Mr Favier, et d'autres j'ai l'impression. le travail mal fait, le "je-m'en-foutiste de ce Mr.....le non professionnalisme. enfin beaucoup de soucis, autre question quand allons nous pouvoir profiter de notre jardin, car de quelle hauteur sont les hais qu'ils vont nous mettre.
Je suis au bat B appartement 30, et là je suis dans l'obligation de vous laisser, le travail, de nuit m'appelle. Je suis en repos mardi mercredi et jeudi, et on peut se rencontre si vous le voulez.
Merci, pour vos recherches, Melle VARGIU

Bonjour,

Vous ne pouvez pas vous connectez sur jardinsdebeatrice.vosforums.com ???

@+

Nous c'est déjà fait. On a aussi consulté un avocat à mon boulot. Voici la lettre qu'on leur a écrit:

Madame, Monsieur,

Nous avons bien pris acte de votre courrier du 5/06/2008 concernant le retard sur l'acquisition de notre futur appartement pour le projet "Les Jardins de Béatrice".

J'attire très fortement votre attention sur plusieurs points.

Les intempéries sont certes des « causes naturelles», mais vous êtes dans l'obligation de les prouver et par conséquent nous vous demandons expressément de nous fournir les attestations de Météo – France justifiant dans le détail ces intempéries. Dans tous les cas il faudra nous indiquer les raisons des intempéries: gel, pluie, vent, autrement dit le détail du caractère anormal de ces intempéries. En effet, je vous rappel que quelques jours de neige, de gel ou de grand froid n’ont rien d’imprévisible ni d’anormal en janvier. Les intempéries normales pour la saison ne sont pas un motif légitime de retard. Par ailleurs, même si la convention collective des ouvriers du bâtiment prévoit que le grand froid peut empêcher le travail de se poursuivre par des températures trop basses (béton et plâtre ne peuvent être mis en œuvre) je vous rappelle que la jurisprudence se révèle sévère pour retenir le caractère imprévisible et irrésistible de ces aléas climatiques. Par ailleurs nous souhaitons savoir quel corps de métier à pris du retard et à quel moment car on peut remarquer que les bâtiments sont fermés depuis longtemps et que les intempéries ne stoppent pas les travaux intérieurs. Enfin, l'attestation faite par confiance Immobilier n'a aucune valeur et ne justifie de rien. Nous ne considérons pas ce document valable.

D'autre part, sachez également que les intempéries se calculent en jours ouvrés (du lundi au vendredi) et non pas en jour ouvrables (du lundi au samedi). Nous avons consulté un avocat. En aucun cas vous ne pouvez nous pénaliser pour des intempéries qui se sont passées le week-end puisque les ouvriers ne sont pas censés travailler ces jours-là. S’ils le font, c’est justement pour rattraper du retard. Par conséquent nous contestons le chiffre de 74 jours ouvrables que vous prétendez. Nous vous demandons par conséquent de revoir ce chiffre à la baisse et de nous le communiquer au plus vite.

En conclusion nous souhaitons connaître le détail exact des intempéries (les dates, les causes…) comme cité précédemment et en avoir les justificatifs. Les jours d’intempéries sont à calculer en jours ouvrés. Nous attendons donc le recalcule. Enfin, si le retard se confirme nous vous réclamerons des indemnités. Notre loyer est de 546 euros par mois. Si notre appartement n'est pas livré au plus tard fin septembre comme acté nous vous réclamerons tous les loyers supplémentaires que nous aurons à payer.

Nous souhaitons bien sûr régler cela à l’amiable.

Cependant, si vous étiez dans l'incapacité de nous fournir les renseignements demandés ou si vous n’acceptiez pas de payer les indemnités réclamées à l’amiable veuillez noter que nous ferons valoir nos droits chez le juge pour préjudice dû au retard en justifiant le coût supplémentaire des loyers en sus (responsabilité droit de commun de l’article 1382 du Code civil), chose tout à fait envisageable même si l’acte ne fait pas l’objet d’une clause de pénalités en cas de retard.

Dans l’attente de votre réponse, veuillez agréer nos sentiments distingués.

Salut !

Wahou vous y allez fort dès le 1er courrier !
De notre coté on va procéder en 2 étapes :
1) Demande de justificatifs détaillés,... Ceci afin que l'on analyse correctement.
2) Si manque de justificatifs ou docs irrecevable -> action dans le même sens que vous.

Pourriez-vous copier-coller votre précédent message sur le sujet que j'ai ouvert ici http://droit finances.commentcamarche.net/forum/affich 3860831 retard livraison vefa suite a intemperies afin de centraliser la démarche et que cela puisse servir à d'autres dans le même cas que nous :-)

Merci,
@+

Bonjour à tous !

Pourrez-vous, après avoir copier votre courrier dans l'autre sujet, mettre la réponse du promoteur dès que vous l'aurez reçu ;-)

J'ai un doute sur les jours ouvrés et ouvrables, est-ce vous sur qu'ils ne peuvent pas décompter en jours ouvrables ? Ou avez-vous eu l'info ? Lien web,...?

Par avance merci,
Audrey&Jérémie

Bonjour!

Où en êtes vous de votre côté?
Nous, on a reçu un doc du promoteur avec les jours d'intempéries (doc de météo France). Je vais pas tarder à leur répondre.

Avez-vous écrit de votre côté?

Merci de votre retour.

tout a fait d'accord pour ce rencontrer avec d'autres proprietaires
je vis actuellement dans un gite à 200euros la semaine
selon mme bejat je serai livrée la premiére quizaine de novembre
pour mois comme pour vous c'est trop tard
passant regulierement sur le chantier et souvent il n'y a pas geand monde

Bonjour Aline
Etes-vous la personne du duplex au batiment C que j'ai rencontré?
Je suis le voisin du dessus au C51.
J'ai une lettre qui m'annonce une livraison courant novembre.....
J'espère que cette fois ci, ils tiendront parole car comme vous, je suis à la rue le 30 octobre et je dois être hébergé avec ma fille chez des amis en entreposant mes affaires dans un garde meubles: c'est une vraie galère!

bonsoir Philippe et Marléne
et bien oui ,je suis la voisine du rdc
mme béjat m'envoie un courrier pour confirmer la date
de livraison
je pense que vous aussi vous allez l'avoir
maintenant ils nous reste que quelques jours à souffrir!!
mon adress mail
aline.a2@free.fr

Bonsoir Aline

je vais être livré le 3 novembre à 11h.....enfin !
j'espère que pour vous ce sera dans ces dates aussi.
bon courage et à bientôt