Achat mur commerciaux

Résolu
altaykayrak -  
Bonjour,

dans le cadre d'une SARL, sur le plan fiscal (impôts) il est préférable :

1-D'acheter les murs en tant que particulier, et les louer à sa SARL

2-Que la SARL achète les murs ?

Merci d'avance pour vos réponses.

5 réponses

  1. Poisson92100
    Tout est possible et le choix dépend de votre situation personnelle et de vos capitaux
    0
    1. Poisson92100
      Je dirais mur en nom propre ou en SCI IR ou SCI à l'IS !

      si vous comptez vendre un jour la SARL elle ne vaudra guère plus cher avec les murs que sans donc pas trop d'intérêt à mettre les murs dans la SARL
      -1
      1. altaykayrak Auteur
        Merci pour votre réponse, mais pouvez vous être plus précis ?

        1- si je suis propriétaire en nom propre et que je loue à la sarl
        je vais payer des impôts sur le revenu sur les loyers que je vais recevoir, mais la sarl va pouvoir déduire ses loyers en tant que charges.

        2-si la Sarl achète le bien elle rembourse un crédit, et ce que les mensualités autant pour la partie intérêt que capital est t'il aussi considéré comme comme une charge ?
        0
        1. Poisson92100
          cela ne vous plait pas la SCI à l'IS ?

          sinon pour le 1 c'est oui

          Pour le 2 seul les intérêt sont une charge

          il est significativement plus compliqué d'obtenir un pret pour une SARL que pour un nom propre ou même une SCI
          0
      2. altaykayrak Auteur
        La sci pourquoi pas, quelles serais les avantages pour moi ?
        et est ce que une SCI unipersonel ça existe ?

        Merci beaucoup pour le temps que vous consacrez pour répondre à mes questions.
        0
        2. Poisson92100
          SCI unipersonnel : NON il faut 2 au moins
          Le seul "truc" unipersonnel est la SASU
          0
          1. altaykayrak Auteur
            Dans une SCI l'un des dirigeants peut t'il détenir plus de 90% des parts ?
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          2. Poisson92100
            @altaykayrakoui
            (le 2eme associé peut avoir 1 seule part)
            0
          3. altaykayrak Auteur
            Merci
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