Achat mur commerciaux

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altaykayrak Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 15 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017 - 15 janv. 2017 à 11:49
altaykayrak Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 15 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017 - 19 janv. 2017 à 10:47

Bonjour,

dans le cadre d'une SARL, sur le plan fiscal (impôts) il est préférable :

1-D'acheter les murs en tant que particulier, et les louer à sa SARL

2-Que la SARL achète les murs ?

Merci d'avance pour vos réponses.

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5 réponses

Réponse 1 / 5

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
16 janv. 2017 à 10:41

Tout est possible et le choix dépend de votre situation personnelle et de vos capitaux

Réponse 2 / 5

altaykayrak Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 15 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017
16 janv. 2017 à 21:44

Merci pour votre réponse, mais pouvez vous être plus précis ?

1- si je suis propriétaire en nom propre et que je loue à la sarl
je vais payer des impôts sur le revenu sur les loyers que je vais recevoir, mais la sarl va pouvoir déduire ses loyers en tant que charges.

2-si la Sarl achète le bien elle rembourse un crédit, et ce que les mensualités autant pour la partie intérêt que capital est t'il aussi considéré comme comme une charge ?

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
17 janv. 2017 à 13:45

cela ne vous plait pas la SCI à l'IS ?

sinon pour le 1 c'est oui

Pour le 2 seul les intérêt sont une charge

il est significativement plus compliqué d'obtenir un pret pour une SARL que pour un nom propre ou même une SCI

Réponse 4 / 5

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
18 janv. 2017 à 11:43

SCI unipersonnel : NON il faut 2 au moins
Le seul "truc" unipersonnel est la SASU

altaykayrak Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 15 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017
18 janv. 2017 à 23:07

Dans une SCI l'un des dirigeants peut t'il détenir plus de 90% des parts ?

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > altaykayrak Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 15 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017
19 janv. 2017 à 09:21

oui
(le 2eme associé peut avoir 1 seule part)

altaykayrak Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 15 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017
19 janv. 2017 à 10:47

Merci

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