Achat mur commerciaux [Résolu]

altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention - 15 janv. 2017 à 11:49 - Dernière réponse : altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention
- 19 janv. 2017 à 10:47
Bonjour,

dans le cadre d'une SARL, sur le plan fiscal (impôts) il est préférable :

1-D'acheter les murs en tant que particulier, et les louer à sa SARL

2-Que la SARL achète les murs ?

Merci d'avance pour vos réponses.
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9 réponses

Poisson92100 23751 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 juin 2018 Dernière intervention - 16 janv. 2017 à 10:41
0
Merci
Tout est possible et le choix dépend de votre situation personnelle et de vos capitaux
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altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention - 16 janv. 2017 à 21:44
0
Merci
Merci pour votre réponse, mais pouvez vous être plus précis ?

1- si je suis propriétaire en nom propre et que je loue à la sarl
je vais payer des impôts sur le revenu sur les loyers que je vais recevoir, mais la sarl va pouvoir déduire ses loyers en tant que charges.

2-si la Sarl achète le bien elle rembourse un crédit, et ce que les mensualités autant pour la partie intérêt que capital est t'il aussi considéré comme comme une charge ?
Poisson92100 23751 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 juin 2018 Dernière intervention - 17 janv. 2017 à 13:45
cela ne vous plait pas la SCI à l'IS ?

sinon pour le 1 c'est oui

Pour le 2 seul les intérêt sont une charge

il est significativement plus compliqué d'obtenir un pret pour une SARL que pour un nom propre ou même une SCI
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altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention - 17 janv. 2017 à 21:49
0
Merci
La sci pourquoi pas, quelles serais les avantages pour moi ?
et est ce que une SCI unipersonel ça existe ?

Merci beaucoup pour le temps que vous consacrez pour répondre à mes questions.
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Poisson92100 23751 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 juin 2018 Dernière intervention - 18 janv. 2017 à 11:43
0
Merci
SCI unipersonnel : NON il faut 2 au moins
Le seul "truc" unipersonnel est la SASU
altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention - 18 janv. 2017 à 23:07
Dans une SCI l'un des dirigeants peut t'il détenir plus de 90% des parts ?
Poisson92100 23751 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 juin 2018 Dernière intervention > altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention - 19 janv. 2017 à 09:21
oui
(le 2eme associé peut avoir 1 seule part)
altaykayrak 7 Messages postés dimanche 15 janvier 2017Date d'inscription 19 janvier 2017 Dernière intervention - 19 janv. 2017 à 10:47
Merci
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Poisson92100 23751 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 juin 2018 Dernière intervention - 16 janv. 2017 à 10:44
-1
Merci
Je dirais mur en nom propre ou en SCI IR ou SCI à l'IS !

si vous comptez vendre un jour la SARL elle ne vaudra guère plus cher avec les murs que sans donc pas trop d'intérêt à mettre les murs dans la SARL
Commenter la réponse de Poisson92100
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