Achat mur commerciaux [Résolu]

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- 15 janv. 2017 à 11:49 - Dernière réponse :
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19 janvier 2017
- 19 janv. 2017 à 10:47
Bonjour,

dans le cadre d'une SARL, sur le plan fiscal (impôts) il est préférable :

1-D'acheter les murs en tant que particulier, et les louer à sa SARL

2-Que la SARL achète les murs ?

Merci d'avance pour vos réponses.
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14 novembre 2018
- 16 janv. 2017 à 10:41
0
Merci
Tout est possible et le choix dépend de votre situation personnelle et de vos capitaux
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19 janvier 2017
- 16 janv. 2017 à 21:44
0
Merci
Merci pour votre réponse, mais pouvez vous être plus précis ?

1- si je suis propriétaire en nom propre et que je loue à la sarl
je vais payer des impôts sur le revenu sur les loyers que je vais recevoir, mais la sarl va pouvoir déduire ses loyers en tant que charges.

2-si la Sarl achète le bien elle rembourse un crédit, et ce que les mensualités autant pour la partie intérêt que capital est t'il aussi considéré comme comme une charge ?
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14 novembre 2018
- 17 janv. 2017 à 13:45
cela ne vous plait pas la SCI à l'IS ?

sinon pour le 1 c'est oui

Pour le 2 seul les intérêt sont une charge

il est significativement plus compliqué d'obtenir un pret pour une SARL que pour un nom propre ou même une SCI
Commenter la réponse de altaykayrak
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19 janvier 2017
- 17 janv. 2017 à 21:49
0
Merci
La sci pourquoi pas, quelles serais les avantages pour moi ?
et est ce que une SCI unipersonel ça existe ?

Merci beaucoup pour le temps que vous consacrez pour répondre à mes questions.
Commenter la réponse de altaykayrak
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14 novembre 2018
- 18 janv. 2017 à 11:43
0
Merci
SCI unipersonnel : NON il faut 2 au moins
Le seul "truc" unipersonnel est la SASU
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19 janvier 2017
- 18 janv. 2017 à 23:07
Dans une SCI l'un des dirigeants peut t'il détenir plus de 90% des parts ?
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14 novembre 2018
>
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19 janvier 2017
- 19 janv. 2017 à 09:21
oui
(le 2eme associé peut avoir 1 seule part)
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19 janvier 2017
- 19 janv. 2017 à 10:47
Merci
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14 novembre 2018
- 16 janv. 2017 à 10:44
-1
Merci
Je dirais mur en nom propre ou en SCI IR ou SCI à l'IS !

si vous comptez vendre un jour la SARL elle ne vaudra guère plus cher avec les murs que sans donc pas trop d'intérêt à mettre les murs dans la SARL
Commenter la réponse de Poisson92100
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