Avis projet immo

Bonjour,

Je souhaiterai s'il vous plaît avoir votre avis sur le financement de notre projet.

Il s'agit de l'achat d'un appartement de 3 pièces de 78 M2 dans de l'ancien récent (2006) + 2 stationnements.

Nous signons le compromis le 4 mars.

Le prix de l'opération acte en main est de 261000€, 238000 pour le bien + 23000 pour les frais d'acquisition.

Nous souhaitons un financement sur 25 ans pour 255000 €, notre apport sera limité à 6000€

Notre profil :

Mme 42 ans fonctionnaire titulaire à l'éducation nationale depuis 19 ans.

Salaire net mensuel avant impôts 2384€

M. 41 ans fonctionnaire titulaire depuis 15 ans au ministère de l'intérieur.

Salaire net mensuel avant impôts 3004 €

En termes d'épargne, Mme dispose de 41000 € sur divers produits (LDD, LIVRET A, assurance vie), M dispose de 6000 sur un LDD.

Jamais de découvert sur les comptes et solde systématiquement créditeurs en fin de mois.

En terme de charges :

- une pension alimentaire de 258 € par mois
- 1 crédit conso à 138€ par mois qui se termine début octobre 2020, le solde actuel est de 1087€.

Nous avons vu un courtier, il est plutôt optimiste, nous ne le sommes pas du tout à la vue de tout ce que l'on peut lire ici et là à propos du durcissement des critères d'octroi.

Qu'elle est votre avis sur la faisabilité de l'opération ?

Merci pour vos réponses.