Charge de copropriété
fathi83
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vendredi 25 janvier 2013
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26 janv. 2013 à 12:01
Utilisateur anonyme - 26 janv. 2013 à 12:22
Utilisateur anonyme - 26 janv. 2013 à 12:22
1 réponse
Utilisateur anonyme
26 janv. 2013 à 12:22
26 janv. 2013 à 12:22
bonjour, Le commercial fait une "estimation" et il la fait plutôt faible pour ne pas effrayer les acheteurs. Les charges probables annoncées lors des ventes en neuf sont souvent sous estimées, on comprend pourquoi.
Il y aura un "syndic bénévole", encore faut-il que quelqu'un se dévoue.
Et lorsqu'il n'y a qu'à calculer les charges, encore, ça va, mais le jour où il y a de gros travaux, un syndic bénévole a moins de poids qu'un syndic professionnel qui est toujours plus influent, plus juste et plus compétent aussi, même si ça coûte beaucoup plus cher.
Rien ne garantit qu'il y aura un syndic bénévole, et même s'il y en a un, il n'est pas certain que ça dure...
Pour le portail automatique, il y a obligatoirement un contrat d'entretien, et ce n'est pas donné ça non plus;
Toutes ces contraintes, si un jour vous voulez revendre, peuvent être un frein, et faire baisser le prix.
Et je ne sais pas dans quelle région vous êtes, mais une piscine il y a pas mal d'entretien à l'année, et on ne peut s'en servir qu'un peu l'été, et encore si on ne part pas en congé ailleurs. Et pour l'entretien, là aussi, on fait intervenir une entreprise et toute l'année et bien sûr, cela a un coût.
Il faut voir aussi combien de maison ont accès à cette piscine, et au portail automatique. Bien entendu, plus le nombre est grand, moins les charges sont lourdes.
Informez-vous sur les millièmes appelés aussi tantièmes. Si les maisons ne sont pas toutes de la même taille, les charges sont réparties en fonction des millièmes, dont les maisons les plus grandes paient plus que les autres, on ne divise pas par le nombre de maisons.
Mais, bon, si c'était moi.... je ferais plus qu'hésiter.
Il y aura un "syndic bénévole", encore faut-il que quelqu'un se dévoue.
Et lorsqu'il n'y a qu'à calculer les charges, encore, ça va, mais le jour où il y a de gros travaux, un syndic bénévole a moins de poids qu'un syndic professionnel qui est toujours plus influent, plus juste et plus compétent aussi, même si ça coûte beaucoup plus cher.
Rien ne garantit qu'il y aura un syndic bénévole, et même s'il y en a un, il n'est pas certain que ça dure...
Pour le portail automatique, il y a obligatoirement un contrat d'entretien, et ce n'est pas donné ça non plus;
Toutes ces contraintes, si un jour vous voulez revendre, peuvent être un frein, et faire baisser le prix.
Et je ne sais pas dans quelle région vous êtes, mais une piscine il y a pas mal d'entretien à l'année, et on ne peut s'en servir qu'un peu l'été, et encore si on ne part pas en congé ailleurs. Et pour l'entretien, là aussi, on fait intervenir une entreprise et toute l'année et bien sûr, cela a un coût.
Il faut voir aussi combien de maison ont accès à cette piscine, et au portail automatique. Bien entendu, plus le nombre est grand, moins les charges sont lourdes.
Informez-vous sur les millièmes appelés aussi tantièmes. Si les maisons ne sont pas toutes de la même taille, les charges sont réparties en fonction des millièmes, dont les maisons les plus grandes paient plus que les autres, on ne divise pas par le nombre de maisons.
Mais, bon, si c'était moi.... je ferais plus qu'hésiter.
La législation juridique et financière évolue en permanence...