charge de copropriété

Question

Bonjour,  
on hésite acheter une maison mitoyenne de 70 métres carré sur un terrain de 170 métres carré  dans une copropriété avec piscine, une trentaine de maison et quatre petit  immeuble de deux étages. 
Ce qui nous freine se sont les charges de copropriété. 
Le commercial qui vend la maison nous a assurer que les charge de copropriété ne s'élèverait  pas à plus de 45 euros. 
A savoir qu'il n'y a pas de gardien juste un peu d'espace vert et un portail automatique pour rentre dans la copropriété. 
Je voudrai savoir s'il vous plait  comment le commercial calcul les charges et surtout que dans certain lotissement similaire les charges sont beaucoup plus importante. 
Merci pour vos réponse. 
Cordialement

dany311 · Answer

bonjour fathi

le commercial à sans doute parlé du coût pour l'entretien de la piscine et il a oublié tout le reste
à savoir que le coût moyen des honoraires d'un syndic pour un lot est entre 180 et 200 euros
+ tout le reste
- entretien de la piscine
- entretien des espaces verts
- entretien des passages communs
- entretien des parties communes
- eau commune ( et avec la piscine çà va ""faire mal "" )
- électricité commune ( là aussi avec la piscine ""bonjour"" )
- personnel pour le nettoyage et la sortie des poubelles
- petites réparations ( changements d'ampoules des parties communes , maintenance du portail automatique )

et j'en oublie certainement

kasom · Answer

bonjour

demandez tout simplement au vendeur l'appel de charges trimestriel , rien de bien compliqué 

ainsi que le pv de la dernière AG

le commercial ne "calcule rien " , il prouve ses dires

fathi83 · Answer

Bonjour, j'ai oublié de vous signalé que le lotissement est neuve est que ce ne serai pas un syndic professionnel mais un syndic bénévole.
Il n'y a jamais eu d'assemblé général de copropriétaire, les maisons et les appartements ne seront livré qu' a partir de fin juin 2013.
Merci pour votre reponse.
Cordialement

dany311 · Answer

un syndic bénévole avec autant de lots.............
c'est la catastrophe assurée...!!!!!!

Charge de copropriété

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