Charge de copropriété
fathi83
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Modifié par kasom le 26/01/2013 à 09:11
dany311 Messages postés 21201 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 16 mars 2025 - 26 janv. 2013 à 16:54
dany311 Messages postés 21201 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 16 mars 2025 - 26 janv. 2013 à 16:54
Bonjour,
on hésite acheter une maison mitoyenne de 70 métres carré sur un terrain de 170 métres carré dans une copropriété avec piscine, une trentaine de maison et quatre petit immeuble de deux étages.
Ce qui nous freine se sont les charges de copropriété.
Le commercial qui vend la maison nous a assurer que les charge de copropriété ne s'élèverait pas à plus de 45 euros.
A savoir qu'il n'y a pas de gardien juste un peu d'espace vert et un portail automatique pour rentre dans la copropriété.
Je voudrai savoir s'il vous plait comment le commercial calcul les charges et surtout que dans certain lotissement similaire les charges sont beaucoup plus importante.
Merci pour vos réponse.
Cordialement
on hésite acheter une maison mitoyenne de 70 métres carré sur un terrain de 170 métres carré dans une copropriété avec piscine, une trentaine de maison et quatre petit immeuble de deux étages.
Ce qui nous freine se sont les charges de copropriété.
Le commercial qui vend la maison nous a assurer que les charge de copropriété ne s'élèverait pas à plus de 45 euros.
A savoir qu'il n'y a pas de gardien juste un peu d'espace vert et un portail automatique pour rentre dans la copropriété.
Je voudrai savoir s'il vous plait comment le commercial calcul les charges et surtout que dans certain lotissement similaire les charges sont beaucoup plus importante.
Merci pour vos réponse.
Cordialement
4 réponses
dany311
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26 janv. 2013 à 01:17
26 janv. 2013 à 01:17
bonjour fathi
le commercial à sans doute parlé du coût pour l'entretien de la piscine et il a oublié tout le reste
à savoir que le coût moyen des honoraires d'un syndic pour un lot est entre 180 et 200 euros
+ tout le reste
- entretien de la piscine
- entretien des espaces verts
- entretien des passages communs
- entretien des parties communes
- eau commune ( et avec la piscine çà va ""faire mal "" )
- électricité commune ( là aussi avec la piscine ""bonjour"" )
- personnel pour le nettoyage et la sortie des poubelles
- petites réparations ( changements d'ampoules des parties communes , maintenance du portail automatique )
et j'en oublie certainement
le commercial à sans doute parlé du coût pour l'entretien de la piscine et il a oublié tout le reste
à savoir que le coût moyen des honoraires d'un syndic pour un lot est entre 180 et 200 euros
+ tout le reste
- entretien de la piscine
- entretien des espaces verts
- entretien des passages communs
- entretien des parties communes
- eau commune ( et avec la piscine çà va ""faire mal "" )
- électricité commune ( là aussi avec la piscine ""bonjour"" )
- personnel pour le nettoyage et la sortie des poubelles
- petites réparations ( changements d'ampoules des parties communes , maintenance du portail automatique )
et j'en oublie certainement
kasom
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26 janv. 2013 à 09:11
26 janv. 2013 à 09:11
bonjour
demandez tout simplement au vendeur l'appel de charges trimestriel , rien de bien compliqué
ainsi que le pv de la dernière AG
le commercial ne "calcule rien " , il prouve ses dires
demandez tout simplement au vendeur l'appel de charges trimestriel , rien de bien compliqué
ainsi que le pv de la dernière AG
le commercial ne "calcule rien " , il prouve ses dires
fathi83
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26 janvier 2013
26 janv. 2013 à 11:52
26 janv. 2013 à 11:52
Bonjour, j'ai oublié de vous signalé que le lotissement est neuve est que ce ne serai pas un syndic professionnel mais un syndic bénévole.
Il n'y a jamais eu d'assemblé général de copropriétaire, les maisons et les appartements ne seront livré qu' a partir de fin juin 2013.
Merci pour votre reponse.
Cordialement
Il n'y a jamais eu d'assemblé général de copropriétaire, les maisons et les appartements ne seront livré qu' a partir de fin juin 2013.
Merci pour votre reponse.
Cordialement
dany311
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26 janv. 2013 à 16:54
26 janv. 2013 à 16:54
un syndic bénévole avec autant de lots.............
c'est la catastrophe assurée...!!!!!!
c'est la catastrophe assurée...!!!!!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 janv. 2013 à 11:52
Il n'y a jamais eu d'assemblé général de copropriétaire, les maison et les appartement ne seront livré qu' a partir de fin juin 2013
Merci pour votre reponse.
Cordialement