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étagères laissées en place et caution

Résolu
temaki78 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 6 décembre 2010 - Modifié par temaki78 le 6/12/2010 à 10:26
 marmenard - 6 déc. 2010 à 12:34
Bonjour,

Lors de mon départ de l'appartement, j'ai vendu au locataire suivant, des étagères dans la cuisines.

aujourd'hui le propriétaire nous retient 400€ sur la caution pour enlèvement et rebouchage des trous de ces étagères.

Sur l'ETD, j'ai bien préciser que les étagères étaient laissées à la demande du locataire suivant.

que puis-je faire ?

2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
6 déc. 2010 à 09:49
Mettez en demeure le proprio de vous restituer les 400 euros sous 8 jours et si cela n'est pas fait précisez lui que vous saisirez le juge de proximité.
L'état des lieux a été fait par le proprio lui même??
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Réponse 2 / 2
temaki78 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 6 décembre 2010
Modifié par temaki78 le 6/12/2010 à 10:26
l'EDL a été fait par une personne de l'agence "Opéra" (qui ne fait que ça). on lui a bien préciser (locataire entrant et sortant) que les étagères étaient laissées suite à un commun accord. mais elle a décidé de l'indiquer. j'ai indiqué dans les remarques qu'elles étaient laissés à la demande du locataire entrant.

Comment puis-je justifier cette mise en demeure ?
"le locataire entrant ayant acheté les étagères, c'est à lui d'enlever les étagères et de reboucher les trous lors de sa sortie"

merci de votre aide
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
6 déc. 2010 à 11:32
Vous lui précisez que le nouveau locataire a souhaité garder les étagéres comme indiqué dans l'edl de sortie.
Vous a t'il justifié cette retenue par un devis ou une facture???
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temaki78 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 6 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 6 décembre 2010
6 déc. 2010 à 12:02
non, ils nous ont rien justifié pour l'instant
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
6 déc. 2010 à 12:18
Donc mise en demeure par lrar de vous restituer la somme sous 8 jours en précisant l'accord avec le nouveau locataire sinon saisie du juge de proximité.
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marmenard
6 déc. 2010 à 12:34
Bonjour
Pour ne pas chercher
https://www.service-public.fr
Et totalement gratuit sans avocat
En général le problème se règle peu après la LRAR de convocation au tribunal
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