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Refus désolidarisation de bail

marie - 6 déc. 2010 à 09:08
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 - 6 déc. 2010 à 13:47
Bonjour,

je suis locataire d'une maison avec mon ex copain et comme nous nous séparons, j'ai envoyé mon préavis à l'agence immobilière. Celle-ci vient de m'écrire en indiquant qu'il refusait mon préavis car nous sommes en bail solidaire conjointement. son père est caution de la maison.
quel recours puis je avoir ?
merci d'avance pour vos réponses

3 réponses

Réponse 1 / 3
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
6 déc. 2010 à 09:12
La seule solution est que les 2 personnes résilient le bail sinon vous restez locataire dont responsable du paiement des loyers et votre pére reste garant donc devra payer les loyers en cas de non paiement
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marie
6 déc. 2010 à 09:34
mais pourquoi l'agence refuse mon préavis ?
moi je suis mutée professionnellement donc je dois quitter mon logement pour un autre
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
6 déc. 2010 à 10:33
L bail étant aux noms des 2 personnes,le bail étant solidaire si l'un part l'autre doit aussi donner son préavis et partir
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Réponse 2 / 3
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 766
6 déc. 2010 à 10:38
Bonjour,

L'agence ne peut pas refuser votre préavis ! (depuis quand on peut empêcher un locataire de partir ??) Par contre, même si le préavis est donné, vous restez solidaire des loyers jusqu'à la fin du bail.
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marie
6 déc. 2010 à 11:23
sur le courrier il est noté, nous sommes au regret de vous informer que votre préavis ne peut être pris en considération. il faut que mr XX accepte de signer un avenant au bail et corresponde aux critères demandés à savoir un salaire couvrant 3 fois le montant du loyer. et ce n'est pas le cas.
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Réponse 3 / 3
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 766
6 déc. 2010 à 11:28
Vous leur répondez par courrier reco A/R que vous maintenez votre premier avis de préavis, et que vous êtes bien consciente que vous resterez solidaire des loyers jusqu'à la fin du bail. Vous leur stipulez qu'en aucun cas ils ne peuvent refuser votre préavis, et que s'ils souhaitent le contester, ils devront saisir le juge, qui seul peut statuer.
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marie
6 déc. 2010 à 11:41
très bien, je vais le faire dès aujourd'hui.
merci beaucoup pour votre réponse et je reviendrai ici pour dire ce qui s'est passé pour d'autres internautes à qui ça pourrait servir
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
6 déc. 2010 à 13:47
Je pense que l'agence a mal rédigé son courrier et souhaitait vous avertir que même si vous partez vous restez solidaire du paiement du loyer et des dégats éventuels
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