Avis projet immo
Bonjour,
Je souhaiterai s'il vous plaît avoir votre avis sur le financement de notre projet.
Il s'agit de l'achat d'un appartement de 3 pièces de 78 M2 dans de l'ancien récent (2006) + 2 stationnements.
Nous signons le compromis le 4 mars.
Le prix de l'opération acte en main est de 261000€, 238000 pour le bien + 23000 pour les frais d'acquisition.
Nous souhaitons un financement sur 25 ans pour 255000 €, notre apport sera limité à 6000€
Notre profil :
Mme 42 ans fonctionnaire titulaire à l'éducation nationale depuis 19 ans.
Salaire net mensuel avant impôts 2384€
M. 41 ans fonctionnaire titulaire depuis 15 ans au ministère de l'intérieur.
Salaire net mensuel avant impôts 3004 €
En termes d'épargne, Mme dispose de 41000 € sur divers produits (LDD, LIVRET A, assurance vie), M dispose de 6000 sur un LDD.
Jamais de découvert sur les comptes et solde systématiquement créditeurs en fin de mois.
En terme de charges :
- une pension alimentaire de 258 € par mois
- 1 crédit conso à 138€ par mois qui se termine début octobre 2020, le solde actuel est de 1087€.
Nous avons vu un courtier, il est plutôt optimiste, nous ne le sommes pas du tout à la vue de tout ce que l'on peut lire ici et là à propos du durcissement des critères d'octroi.
Qu'elle est votre avis sur la faisabilité de l'opération ?
Merci pour vos réponses.
Je souhaiterai s'il vous plaît avoir votre avis sur le financement de notre projet.
Il s'agit de l'achat d'un appartement de 3 pièces de 78 M2 dans de l'ancien récent (2006) + 2 stationnements.
Nous signons le compromis le 4 mars.
Le prix de l'opération acte en main est de 261000€, 238000 pour le bien + 23000 pour les frais d'acquisition.
Nous souhaitons un financement sur 25 ans pour 255000 €, notre apport sera limité à 6000€
Notre profil :
Mme 42 ans fonctionnaire titulaire à l'éducation nationale depuis 19 ans.
Salaire net mensuel avant impôts 2384€
M. 41 ans fonctionnaire titulaire depuis 15 ans au ministère de l'intérieur.
Salaire net mensuel avant impôts 3004 €
En termes d'épargne, Mme dispose de 41000 € sur divers produits (LDD, LIVRET A, assurance vie), M dispose de 6000 sur un LDD.
Jamais de découvert sur les comptes et solde systématiquement créditeurs en fin de mois.
En terme de charges :
- une pension alimentaire de 258 € par mois
- 1 crédit conso à 138€ par mois qui se termine début octobre 2020, le solde actuel est de 1087€.
Nous avons vu un courtier, il est plutôt optimiste, nous ne le sommes pas du tout à la vue de tout ce que l'on peut lire ici et là à propos du durcissement des critères d'octroi.
Qu'elle est votre avis sur la faisabilité de l'opération ?
Merci pour vos réponses.
2 réponses
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Bonjour,
Vous avez posé la question à votre ou vos banques ???
Les avis sur un site non aucune importance.-
La banque populaire et la société générale nous indiquent que le projet leur paraît raisonnable et cohérent mais que les conditions se sont durcies par rapport à l'apport du fait des consignes banque de France.
L'un et l'autre nous ont indiqué qu'il y a 18 mois cela aurait passé sans problème mais que là ils ne garantissent pas le résultat.
Ils demandent pour l'un 20000 € d'apport et l'autre 40000 €.
Le courtier à qui nous avons décidé de signer un mandat de recherche nous a confirmé la posture de ces 2 établissements et qu'il ne travaille pas avec ces 2 banques en ce moment pour les profils comme le notre mais que cela était faisable ailleurs.
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Bonjour,
Surtout déposez plusieurs dossiers. Et tentez un financement sur une durée plus courte... (où serez vous dans 25 ans ?)
La législation juridique et financière évolue en permanence...