Sous-sol interdit et vide sanitaire

Bonjour,
J'ai trouvé une maison à acheter , mais j'ai une question à. Poser: le monsieur a fait construire sa maison sur un terrain sur lequel le sous sol est interdit , seulement le propriétaire à fait un vide sanitaire dans lequel il a mis une porte pour m'aménager en cave . Avait il le droit de le faire et ne vais je pas avoir des problèmes plus tard juridiquement . Merci d'avance pour votre réponse