Renégocier un Compromis de vente
Résolu
Bonjour,
Ma compagne et moi venons de signer un compromis de vente samedi 16/02/2008 pour l'achat d'une maison pour un montant de 215000€. Nous avons été quelque peu pressé par l'agent immobilier qui nous a laissé croire qu'il n'était pas possible de négocier en dessous de ce prix (pour info, le prix de départ était de 218500€) et qu'il y avait une même proposition au même moment. Il se trouve qu'au moment ou nous avons visité ce bien, l'annonce n'était à priori que dans cette agence sur le site seloger.com. Pour info, notre visite, notre proposition orientée à 215000€ et le compromis de vente ont été effectués dans la même journée.
Cependant, alors que nous attendons le recommandé validant cette promesse de vente et initiant le délai de rétractation, nous venons de retrouver cette même maison sur le site seloger.com à 214000€ chez une agence concurrente.
Nous avons alors contacté l'agent immobilier en lui faisant part de notre surprise. Lui même "aurait" été surpris. Mais la question que nous nous posons, c'est : Est-il possible de renégocier le prix de cette maison (sans naturellement léser le vendeur) avec l'agence n°1 ou celle qui propose le prix le moins cher, sachant que nous tenons à l'achat de cette maison ? Faut-il utiliser notre délai de rétractation, peut-on faire une offre à l'agence n°2, bien que en théorie, nous ayons bloquer par la signature du compromis la vente de cette maison ? ...
Merci, par avance pour vos réponse.
Cordialement.
Mamour
Ma compagne et moi venons de signer un compromis de vente samedi 16/02/2008 pour l'achat d'une maison pour un montant de 215000€. Nous avons été quelque peu pressé par l'agent immobilier qui nous a laissé croire qu'il n'était pas possible de négocier en dessous de ce prix (pour info, le prix de départ était de 218500€) et qu'il y avait une même proposition au même moment. Il se trouve qu'au moment ou nous avons visité ce bien, l'annonce n'était à priori que dans cette agence sur le site seloger.com. Pour info, notre visite, notre proposition orientée à 215000€ et le compromis de vente ont été effectués dans la même journée.
Cependant, alors que nous attendons le recommandé validant cette promesse de vente et initiant le délai de rétractation, nous venons de retrouver cette même maison sur le site seloger.com à 214000€ chez une agence concurrente.
Nous avons alors contacté l'agent immobilier en lui faisant part de notre surprise. Lui même "aurait" été surpris. Mais la question que nous nous posons, c'est : Est-il possible de renégocier le prix de cette maison (sans naturellement léser le vendeur) avec l'agence n°1 ou celle qui propose le prix le moins cher, sachant que nous tenons à l'achat de cette maison ? Faut-il utiliser notre délai de rétractation, peut-on faire une offre à l'agence n°2, bien que en théorie, nous ayons bloquer par la signature du compromis la vente de cette maison ? ...
Merci, par avance pour vos réponse.
Cordialement.
Mamour
4 réponses
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ContributeurBonsoir,
Vous avez deux possibilités, soit vous voulez absolument cette maison et dans ce cas vous restez avec le prix actuel, soit vous menacez l'agence de vous rétracter pour obtenir qu'elle baisse sa commission.
En revanche ,si vous passez par l'autre agence vous risquez fortement de devoir payer deux fois la commission car si la vente se fait la première agence y a le droit.
La législation juridique et financière évolue en permanence...