location avec option achat Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
je voudrais acheter la maison que je loue actuellement mais en location vente ;
c'est a dire continuer a payer un loyer qui sera deduit du prix d'achat puis faire un credit pour le reste 
Je ne c pas comment ca fonctionne .
Y a t il quelqu'un pour m'aider ????
Merci d'avance

nanou · Accepted Answer

comment se pratique la location vente

sandy · Answer

ca depend si le proprietaire est d'accord !  
car cela se fait rare de nos jours les locations ventes  
moi ca fait 5 ans que je cherche !!  
ensuite s'il est d'accord il y a des papiers a remplir que le proprio doit se procurer afin de conclure une location vente  
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poncelay · Answer

un avocat specialiste sur lorgent peut vous donner une reponse viabe  amicalement

Agentimmo · Answer

Une entente de location avec option d'achat reste un contrat de location, avec l'option, à la fin du bail,d'acheter l'immeuble  à un prix prédeterminé au début du contrat.
Cette option est habituellement offerte par le vendeur à un acheteur qui a de la difficulté  à trouver du financement.Le prix du loyer versé n'est pas crédité à 100 % vers l'achat mais plutot 20-30% des sommes versées.
La meilleure stratégie pour vous faire sauver de l'argent est d'acheter l'immeuble maintenant.Vous acheter l'immeuble et le financer sur 20-25 ans.Le vendeur devient votre prëteur hypothèquaire (comme une banque) et les sommes que vous versées viennent directement réduire vötre dette. Si il y a une hypothèque sur l'immeuble que le vendeur n'a pas fini de payer,la banque va détenir une  hypothèque de premier rang et le vendeur vient en second rang.
Si,dans trois ans le vendeur a besoin d'argent, il peut toujours vendre vötre hypothèque à la banque ou aller chercher une nouvelle hypothèque à la banque pour rembourser le vendeur.
Pendant ces trois années, vous aurez remboursé du capital sur votre dette,vous allez avoir une historique de crédit (bon payeur) et la valeur de vötre  immeuble aura augmenter et vous ne serez plus un dossier à risque pour les banques.

stiffler_306 · Answer

bonjour vous devez aller avec votre propriétaire chez votre notaire le contrat loc-achat c'est un peu comme un contrat rente viagére! moi j aimerais savoir si vous vous auriez un site où je peux trouver des maisons en loc-achat?
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cyril · Answer

bonjour , pour commencer à trouver quelques annonces vous pouvez vous rendre sur le site de solution-viager , lequel propose des biens en vente à terme.

kenzo · Answer

bonjour je me pose les meme question j aurai bien aimer savoir comment sa marche et a qu 'elle organisme m'adresser merci d'avance

christine · Answer

nous somme en location depuis 6ans dans une maison.la proprietaire vient de decedee. les eritier veule vendre la maison.nous serions intereser.mon maris a un cdd et a ete en redressement judiciaire en 2009.nous serion interesser par une location vente .pouriez vous nous donner conseil

nanou · Answer

quelles conditions doit_on remplir pour la location vente?

victoria · Answer

je suis actuellement en instance de divorce j ai vendu mon appartement qui est en communauté donc je dois attendre la promonciation du divorce pour pouvoir être de nouveau propriétaire mais en attendant je dois quitter les lieux et voudrais faire une location vente jusqu au divorce pour éviter deux demenagement biensur j ai un apport pour l achat de mon futur appartement comment dois je faire a qui dois je m adresser merci

cyril · Answer

Bonjour Victoria , avez vous une adresse me transmettre ; cordialement,

Location avec option achat

11 réponses

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