Obligation d'entretien d'un terrain avant vente

Bonjour,

Nous avons signé le compromis de vente pour une maison avec terrain il y a deux mois, signature définitive de l’acte de vente dans environ un mois.

Lors des visites (par une agence immobilière), il nous a été dit que l’entretien et le désencombrement du terrain seraient fait pour la vente. Elle nous a également parlé d’un séquestre qui interviendra plus tard pour inciter fortement les vendeurs à bien le faire. Nous sommes repassés devant la maison et rien n’a été fait. Les haies sont immenses (au moins 3-4 mètres facile, le terrain est tel qu’à la visite (laissé à l’abandon, des ronces de partout, du bazar etc..) mais le pire c’est vraiment les haies. Il s’agit d’un grand terrain donc de très longues haies. Cela représente un budget assez conséquent si c’est nous qui devons nous en occuper car les haies sont tellement haute que les troncs sont très importants et qu’avec un taille haie classique ça ne fera pas l’affaire, il faudra donc prévoir de faire intervenir un paysagiste et la note s’annonce salée.

Mes interrogations du jour sont :

Quelles obligations à le vendeur vis-à-vis de cela ?

J’ai fouiller internet à la recherche d’infos, tout ce que je vois c’est que « l’entretien est à la charge du vendeur jusqu’à la vente » mais qu’est-ce que ça comprend ? 

Il est prévu que j’appelle l’agence pour en savoir plus dès demain, mais je crains qu’elle ne m’avance pas trop et que surtout peu importe ce qu’elle me dit, cela ne soit pas forcément vrai et qu’elle enjolive la situation. Ma crainte principale est que nous ayons le bien en l’état actuel.

Merci par avance pour les retours..