Achat maison avec concubin séparé mais non divorcé officiellemen
Bonjour,
je souhaite acheté une maison avec mon concubin depuis 15 ans qui est séparé mais non divorcé à cause des revenus. il a eu 4 enfants avant et nous avons 1 enfant ensemble. mon salaire est trop petit pour acheter seul à 2 ok mais pas de divorce donc cela fait acheter la maison :"moi, mon concubin et son ex-femme" !!! pour la signature et l'emprunt on a pas besoin d'elle mais pour la succession après son décès je devrais à son ex la moitié de sa part et il ne veut pas comment faire. si j'achète seule et qu'il emprunte pour m'aider à payer je devrais toujours la part soit 50 000 euros ! doit on acheter en co-propriété ou moi seule avec lui comme prêteur de fonds. lorsque l'on aura fini de payer puis je lui racheter sa part pour un prix dérisoire? (c'est son souhait mais est ce légal ?) quand à ses enfants elles ne veulent plus le voir depuis qu'il est parti
je souhaite acheté une maison avec mon concubin depuis 15 ans qui est séparé mais non divorcé à cause des revenus. il a eu 4 enfants avant et nous avons 1 enfant ensemble. mon salaire est trop petit pour acheter seul à 2 ok mais pas de divorce donc cela fait acheter la maison :"moi, mon concubin et son ex-femme" !!! pour la signature et l'emprunt on a pas besoin d'elle mais pour la succession après son décès je devrais à son ex la moitié de sa part et il ne veut pas comment faire. si j'achète seule et qu'il emprunte pour m'aider à payer je devrais toujours la part soit 50 000 euros ! doit on acheter en co-propriété ou moi seule avec lui comme prêteur de fonds. lorsque l'on aura fini de payer puis je lui racheter sa part pour un prix dérisoire? (c'est son souhait mais est ce légal ?) quand à ses enfants elles ne veulent plus le voir depuis qu'il est parti
2 réponses
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Bonjour,
Sauf erreur, je pense que vous pouvez décorreller les parts invetsies et les paiements.
Par exemple, rien n'interdit que l'acheteur ne soit pas le payeur. Votre concubin peut payer une partie du bien sans en être officiellement propriétaire. C'est lui qui voit. Posez la question au notaire....
Sinon, ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi votre concubin ne divorce pas? Vivre séparé et rester marié n'offre quasiment aucun avantage. Et les inconvénients, vous êtes en train de les vivre!
Pour en revenir à votre problème, la seule solution valable pour les deux parties:
- votre concubin divorce,
- chaque partie acquiert au prorata de sa part investie dans le bien immobilier à acquérir,
Concernant la probabilité de décès, la part ne sera plus versée à l'ex-épouse, mais aux enfants. Faites rajouter une clause au contrat de vente prévoyant l'usufruit pour une période incompressible (3 ans maxi je crois...) du bien commun.
A+
La législation juridique et financière évolue en permanence...