Expertise fissures à charge de l'acheteur ou du vendeur ?

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5 juillet 2020
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Bonjour,
Nous avons visité une maison à vendre qui nous plaît beaucoup, mais lors de la visite on a constaté des fissures assez importantes (+ de 2mm) : l'une en diagonale dans une chambre sur un mur mitoyen, et l'autre verticale, au niveau de la jonction d'un mur intérieur avec la façade. Sans connaître grand-chose à ce sujet, il me semble que cela peut signifier de travaux très chers.
L'agent immobilier est resté assez muet pendant la visite et quand nous avons signalé les fissures il a dit tout simplement qu'il ne sait rien parce qu'il n'est pas expert en bâtiment. Les propriétaires et l'agent ne sont pas obligés de connaître l'état du bien qu'ils mettent à la vente ?
Nous aimerions faire une expertise pour estimer les travaux de remise en état, mais cela coûte entre 500 et 1000 euros et il se peut qu'on n'achète même pas cette maison finalement... Qu"en pensez-vous ?
Merci par avance.

2 réponses

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Bonjour

laissez tomber

allez voir autre chose


Merci beaucoup pour votre conseil. Pourriez-vous développer un peu plus ?
Ces fissures (au 1er étage d'une maison R+2) peuvent être vraiment dangereuses pour la structure ?
Merci encore et bonne soirée !
> Citronnelle_30
on ne cas pas vous donner une réponse , avec juste une description vu l’enjeu

pour l’expertise c’est celui qui commande l’expertise qui paye.
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5 juillet 2020
3 974 > Citronnelle_30
les fissures vous les avez vues
donc pas question de "" vices cachés "" si vous achetez et aucune assurance ne prendra en charge puisque fissures existantes avant l'achat.
rien n'interdit de penser que ces fissures puissent devenir plus importantes et que la maison soit frappée d'un arrêté de péril ; et dans ce cas vous vous retrouveriez sans maison mais un crédit à payer
>
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5 juillet 2020

Oui, je ne pensais pas qu'il s'agisse de vices cachés mais plutôt de manque d'information. On aurait aimé l'acheter à un prix correct en fonction des travaux qu'il y aurait à faire.
Mais je n'avais pas pensé à la possibilité d'un arrêté de péril non plus... c'est vrai que là la situation nous dépasse.
Merci beaucoup pour votre temps.
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5 juillet 2020
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bonjour
vous n'allez pas payer une expertise pour une maison qui ne vous appartient pas...
ce serait au vendeur de fournir l'expertise et les devis concernant les travaux éventuels
une maison avec fissure ce n'est pas encourageant à l'achat....

C'est ce que je me suis dit, que les propriétaires devraient faire une expertise. Je ne comprends pas une telle attitude de la part de l'agent non plus, il est sensé connaître un minimum le produit qu'il vend... Mais bon, on va laisser tomber. Merci beaucoup.
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5 juillet 2020
8 267 > Citronnelle_30
Généralement quand les fissures ne sont pas pénalisantes on vous le dit.Leur attitude fait penser qu'il faut fuir le bien
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