Est il possible d’acheter un appartement pas en vente ?
Josh Randall Messages postés 28164 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
dans mon quartier y’as plein d’appartements mais la majorité ne sont pas en vente sur aucune annonce
est il envisageable d’en acheter des pas en vente ? si je paye plus cher par ex
merci d’avance
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3 réponses
Bonjour
comment je fais ?
Dans la mesure où ces appartements sont occupés par des locataires, à qui croyez-vous qu'il faudrait s'adresser pour les acquérir ? Il va falloir faire preuve d'initiative et d'entreprise. On ne va quand même pas tout vous expliquer.
Bonjou
Rien n'empêche de faire tes propositions , m'enfin si les gens ne veulent pas vendre, vous ne pourrez pas acheter .
bonjour,
si vous avez très envie d'acheter ce logement occupé par des locataires, vous prenez rendez-vous avec leur propriétaire-bailleur et vous lui demandez s'il accepterait de vous vendre ce logement avec les locataires dedans (leur bail se poursuivrait sans changement avec vous, devenu nouveau propriétaire-bailleur... mais attention, vous ne pourriez leur donner par exemple "congé pour reprise" que 2 ans après l'acte définitif de vente : art 15-I loi 6/7/1989).
cdt.
Comme déja répondu ici : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8538323-acheter-un-champs-qui-n-est-pas-a-vendre#3
Rien dans la loi ne vous empêche d'acheter quelque chose qui 'n'est pas à vendre'.
Par contre, effectivement, un minimum de débrouillardise pourra être nécessaire pour entrer en contact avec le propriétaire et négocier avec lui.
Parce que je vous le dit tout net. Si vous me contactiez en vous exprimant de la même façon que vous rédigez vos messages, il y a de grande chances que je vous rie au nez et raccroche/ferme la porte.
(Je sais plus si c'est 'love story' ou 'la guerre des roses' qui commençait avec le couple déposer un mot dans la boite au lettre d'une maison qui leur plaisait demandant au proprio de les contacter si ils voulait vendre. Comme c'est un film, il est évident que ça a marché. Mais ça peut aussi fonctionner dans la vraie vie)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
si je sonne a la porte le locataire voudra pas me donner le nom du proprietaire…
Pas besoin de sonner à la porte de qui que ce soit.
ok
est ce que de demander au syndic c’est envisageable ?
Il y a d'autres canaux pour trouver qui est propriétaire de quoi. A vous de trouver ces moyens.