Achat appartement dans un immeuble sans copro

Bonjour,

je compte acheter un appartement dans un immeuble. Pour le moment l’immeuble appartient a une seule personne et je serais le premier copropriétaire. je voudrais connaitre votre avis sur quelques questions que je me pose et comment s’y prendre
- il n’y pas de copropriété pour le moment, comment évaluer l’état de l’immeuble et savoir ‘sil y a besoin de travaux vu qu’il n’y pas de copro, exist t il une alternative pour éviter une mauvaise surprise?
- vu que je ne ferais pas le poids face au l’autre copropriétaire, il risque de faire passer toutes les decisions qu’il a envie de passer, existe t il des limites ou il peut vraiment proposer n’importe quoi et vu qu’il va voter oui ca va passer