45 jours après compromis

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Bonjour à tous,

J'ai signé le compromis pour l'achat d'une maison le 3 Juillet, j'ai donc jusqu'au 18 Août pour apporter la preuve de l'accord d'une banque.

Je passe par un courtier avec qui j'ai rendez vous le 17 Août pour me présenter les différentes offres des banques.
Sachant que j'arrive à bout de ce délais de 45 jours, cela ne va t-il pas être trop juste ?
Au 45iem jour, il faut avoir signé le prêt auprès de la banque ? Car dans mon cas je n'aurais que l'accord de principe le 17 Août je suppose.

Si quelqu'un peut m'aider sur le sujet, je vous en remercie d'avance !

Cordialement

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Bonjour,

Vous n'aurez effectivement que l'accord de principe certainement via le courtier normalement et de là vous devrez faire la demande à la banque ce qui engendre des délais.

45 jours surtout en plein été n'est pas un délai raisonnable pour l'obtention d'un prêt. Même si la réponse du courtier arrive bien en retard. Si vous avez fait les démarches dans les temps, sa réponse aurait du vous revenir fin juillet/début aout maximum.

Vous n'étiez pas accompagné de votre notaire lors de la signature ?
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Oui j'ai fais la demande auprès du courtier des que j'ai signé le compromis. Il n'y avait pas le notaire c'est une vente par une agence.

Vous trouvez ce délais de 45 jours court ou long ? Peut être les mois de juillet et de août avec les vacances..
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Votre courtier est très long alors. 1 mois et demi pour obtenir un accord de principe ce n'est pas très efficace.
Un délai convenable est de l'ordre de deux mois. Pour une vente effectué en période d'été 3 mois semble plus raisonnable.

Agence ou non, il est préférable de vous faire accompagner car vous risquez de perdre de l'argent à ne pas avoir vu vos intérêts défendu.
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Que voulez vous dire par là ? Le fait de ne pas avoir vu de notaire encore.

Le fait de ce retard du courtier, ça peut poser problème avec l'agence ?
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Bonjour,

Tout dépend ce qui est noté dans le compromis.
De plus je vous conseille de prendre votre propre notaire, ni celui du vendeur ni celui de l'agence, cela ne vous coutera pas plus cher
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Il est noté dans le compromis que la date des 45 jours peut être prolongée d'un accord commun entre acheteur et vendeur.

Pour ce qui est du notaires il est peut être trop tard pour ça ?
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Non pour le notaire il n'est jamais trop tard.
Prévenez le vendeur que vous n'aurez pas l'accord pour la date dites et demandez une prolongation.
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Mais pourquoi dire que je n'aurais pas l'accord alors que j'ai rendez vous le 17 avec le courtier qui a déjà eu l'accord de plusieurs banques avec des dossiers de prêt. Je l'aurais le 17 mais ça ne sera que l'accord de principe je suppose

Pour ce qui est du notaire pourquoi pas mais je n'y vois pas les intérêts à passer par un autre notaire..
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Un accord de principe n'est pas un accord.Vous pouvez très bien avoir un accord de principe puis un refus cela c'est déja vu
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Je ne sais pas vraiment si il s'agit de l'accord de principe ou du prêt vraiment. Mais c'est au terme des 45 jours.