séparation avec une maison Résolu

Question

Bonjour

Après 19 ans de vie commune, nous nous séparons mais voilà nous avons acheté une maison a 50/50 y'a 2 ans, je veux partir et lui laisser la maison est ce possible ? mais comment ne plus être propriétaire ? et puis-je me désolidariser du prêt ?
Merci

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Pour vous désolidariser du prêt il faut :
1/ l'accord de votre ex
2/ l'accord de la banque (qui dépend des capacités financières de l'ex)

Pour sortir de l'indivision, l'ex doit vous racheter votre part. Voyez un notaire.

Severined08 · Answer

Bonjour 
Je vous remercie je ne veux pas qu’il rachète ma part juste partir et lui laisser la maison est-ce possible ? Je ne veux plus être propriétaire de cette maison

Utilisateur anonyme · Answer

Vous êtes mariés ? pacsés ? 
Sachez qu'en union libre une donation est taxée à 60%.

doris33 · Answer

Bonjour,

" c’est quoi cette donation ? Parce que je lui laisse ma part il faudra que je paie quelque chose?"

vous ne pouvez pas dire que vous lui laissez votre part sans une donation de cette part devant notaire, et c'est la personne qui reçoit le don qui doit payer les frais. C'est ainsi. Mais cela reste intéressant pour votre compagnon, puisqu'il récupère votre part "à moindre frais".

Sinon, c'est la vente et chacun repart avec sa part.

AN.Banker · Answer

Bonjour 

Comme indiqué pour le prêt il faut pour la banque que vous lui adressiez un dossier pour vous désolidariser,
Il faudra que votre compagnon ait les capacités financières de supporter seul le prêt et que la banque soit d'accord pour vous retirer du prêt. Elle n'en est pas obligé.

doris33 · Answer

Je viens de revoir que la maison a été achetée voici à peine deux ans, donc la part que vous avez acquise est très faible. Donc les frais de donation seront aussi très faibles.  

Mais aussi le montant restant à payer doit être encore très élevé, donc il faut vraiment que votre compagnon ait de bons revenus pour que la banque accepte la désolidarisation

Severined08 · Answer

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Séparation avec une maison

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