Séparation avec une maison [Résolu]

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 Severined08 -
Bonjour

Après 19 ans de vie commune, nous nous séparons mais voilà nous avons acheté une maison a 50/50 y'a 2 ans, je veux partir et lui laisser la maison est ce possible ? mais comment ne plus être propriétaire ? et puis-je me désolidariser du prêt ?
Merci

7 réponses

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Bonjour,
Pour vous désolidariser du prêt il faut :
1/ l'accord de votre ex
2/ l'accord de la banque (qui dépend des capacités financières de l'ex)

Pour sortir de l'indivision, l'ex doit vous racheter votre part. Voyez un notaire.
Bonjour
Je vous remercie je ne veux pas qu’il rachète ma part juste partir et lui laisser la maison est-ce possible ? Je ne veux plus être propriétaire de cette maison
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Vous êtes mariés ? pacsés ?
Sachez qu'en union libre une donation est taxée à 60%.
Nous sommes pacsés depuis 2007
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2 janvier 2021
12 403 > Severined08
La taxation sera donc un peu inférieure SI vous faites le partage avant de vous dépacser.
>
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Merci mais c’est quoi cette donation ? Parce que je lui laisse ma part il faudra que je paie quelque chose?
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2 janvier 2021
12 403 > Severined08
laisse ma part = donner ma part !
LUI devra payer la taxe égale à 60% du prix de cette part reçue.
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Bonjour,

" c’est quoi cette donation ? Parce que je lui laisse ma part il faudra que je paie quelque chose?"

vous ne pouvez pas dire que vous lui laissez votre part sans une donation de cette part devant notaire, et c'est la personne qui reçoit le don qui doit payer les frais. C'est ainsi. Mais cela reste intéressant pour votre compagnon, puisqu'il récupère votre part "à moindre frais".

Sinon, c'est la vente et chacun repart avec sa part.

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Bonjour

Comme indiqué pour le prêt il faut pour la banque que vous lui adressiez un dossier pour vous désolidariser,
Il faudra que votre compagnon ait les capacités financières de supporter seul le prêt et que la banque soit d'accord pour vous retirer du prêt. Elle n'en est pas obligé.
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Je viens de revoir que la maison a été achetée voici à peine deux ans, donc la part que vous avez acquise est très faible. Donc les frais de donation seront aussi très faibles.

Mais aussi le montant restant à payer doit être encore très élevé, donc il faut vraiment que votre compagnon ait de bons revenus pour que la banque accepte la désolidarisation

Merci pour vos réponses
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