Jardin commun sur bail d'habitation

Bonjour,
Je suis locataire et je partage mon jardin avec ma voisine de palier c'est une maison qui a été coupé en deux.
Sur mon bail il est écrit dans les lieux loués comprenant :<< ...un jardin commun entièrement clôturé>>
Ce qui est vraiment bizarre car un jardin commun n'est pas censé être stipulé dans un bail.
Ma question est est-ce que j'ai le droit d'aménager mon jardin comme je le souhaite avec l'accord de ma voisine sans que le propriétaire n'interfère ? Et a t'il droit de rentrée dans mon jardin si il le le loue? Aider moi s'il vous plaît, je ne trouve pas de réponse concrète.