Ma propriétaire veut me faire payer ses charges de copropriété

Je pense avoir compris,
Donc il faut :
- que la proprio me donne une copie de sa TF 2018 (je ne l'ai pas vue elle m'a juste donné son chiffre par sms)
- que la proprio ou le syndic me montrent l'ensemble des charges locatives payées en 2018 (avec détail si je le souhaite).
Ainsi nous pourrons faire la régularisation de 2018.

Je vais voir avec le syndic s'ils peuvent me fournir le détail 2018.

Le syndic n'aura peut être pas encore les éléments de 2018, puisque il faut d'abord que l'AG des copropriétaires valide les comptes. La régularisation ne peut donc avoir lieu que après l'AG annuelle.

Oui en effet elle est prévue pour mai

S'il y a un décret qui fixe la liste de ce que le proprio peut récupérer sur le locataire, à quoi sert il si je dois finalement payer toutes les charges de copro de mon appartement sans savoir à quoi ça correspond...?

Vous ne devez pas payer en fonction de l'appel de fond trimestriel mais décompte de charge annuel et du relevé des dépense (vous aurez le détail de toutes les charges sur ce document)
Néanmoins, 5euros de charges devait vous paraître suspect. Votre proprio a raison vous allez devoir payer la teom et les charges, déplus il peut vous faire payer les 3 dernière année de charge que vous n'avez jamais payé (-les 5 miserable euro par mois) de ce faite il est dans votre intérêt de calmer le jeux car elle peut vous faire payer beaucoup plus encore et pas uniquement cette année

Si elle fait ça
Libre à vous de la poursuivre pour des provisions de charges largement sous estimé mais je vous recommande plutôt de chercher une conciliation et surtout la prochaine fois méfiez vous des locations avec de faibles provision sur charges

De rien mais vous vous méprenez :l'appel de fond est donné aux copropriétaire
Ils leur dit " bon sur ce trimestre voilà ce que vous devez payé"
La parti locative c est ce qu un locataire devrait payer le syndic ne se pose pas la question si ynen a ou non il ajoute une colonne locatif à titre d'information.
La colonne locative correspond aux charges que doit payé un locataire
L'appel de fond trimestriel ne vous concerne pas mais il vous donne une bonne idée de ce que vous allez devoir payer à l'année.
Vous n'avez pas à le payer... Tout de suite
A la fin de l'année vous allez devoir payer les charges locatives pour les 3 trimestre, mais c est pire que sa votre proprio peut très bien vous réclamer les années passées que vous n'avez pas payer, elle peut réclamer 3 ans après que le syndic a fait le décompte annuel

Donc sa peut très vite chiffrer voilà pk vous devriez vous tenir à carreaux car elle peut vous faire payer plusieurs centaines d euro

Votre défense : vos provision sur charges sont largement sous estimé ( au vu de l'appel de fond trimestriel) vous pouvez toujours lui opposer cet élément elle savait que les charges locatives étaient plus cher mais vous a donné des provisions sous estimé pour donner l'impression d un loyer pas cher


Cherchez une solution à l'amiable

Cela fait combien de temps que vous êtes dans cet appartement ?

C'est normal qu'il y'ait une colonne '' dont locatif'' pour son appartement. C'est la copropriété qui établi le détail en fonction des tantièmes de chaque lot.

Pour info, l' appel de fonds de 5€ était très sous évalué ?

Bonjour
Que l'appartement soit loué ou pas, peu importe pour le syndic : il montre sur ses décomptes (tous ne le font pas, mais celui-ci oui) la répartition entre les frais récupérables sur le locataire et les autres, en tenant compte de la loi. Donc ces frais que le bailleur vous réclame sur la base du décompte du syndic correspondent à la loi. Vous pouvez demander qu'on vous montre le décompte de chaque année. Ça vous indique ce que c'est, votre propriétaire n'a rien de plus. Si c'est inscrit sur votre bail la provision pour l'année suivante peut être ajustée en fonction des derniers résultats. Si vous payez les charges au réel et pas au forfait, selon la date de votre bail votre bailleur peut vous demander de payer des arriérés de charges 3 à 5 ans en arrière. La TEOM est en plus.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F479

Bien sûr : il faut toujours vérifier !
Les provisions sont simplement 1/4 du budget voté en AG, lequel est parfois "généreux" pour ne pas dire "surdimensionné", pour faire face aux imprévus.
Mais ce qui compte c'est le total des dépenses réelles (et pour vous la part locative) qui est disponible chaque année après l'approbation des comptes.