Payer son locataire pour qu il parte

fabrice2410 Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 15 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2019 - 21 mars 2019 à 05:46
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 - 22 mars 2019 à 12:59
Bonjour,

je viens d acheter un appartement avec un locataire en place qui ne paie pas son loyer (je le savais en achetant l appart). je suis en train d enclencher les moyens legaux pour le faire sortir mais la procedure va prendre plusieurs mois et eventuellement plus d une annee. pour accelerer le processus, je me demandais si le payer pour qu il parte ne serait pas une bonne idee. est ce que quelqu un a deja fait comme ca ? si oui, comment vous vous y etes pris ? main a la main ? si main a la main, le declarez vous en charge pour le deduire aupres du comptable ? si oui, comment car pas de traces ecrites ?

merci

Fabrice

4 réponses

Utilisateur anonyme
21 mars 2019 à 10:36
Bonjour,
Oui c'est possible, mais avec un protocole d'accord rédigé par un avocat et signé des 2 parties.
Ensuite il faudra un constat d'huissier pour constater le départ et récupérer les clés.
Vous pourrez alors verser l'argent via l'avocat, et immédiatement changer les serrures.

Il va de soi que le locataire va demander aussi l'effacement de sa dette et une date de départ de son choix.

Voyez un avocat spécialisé.
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547
21 mars 2019 à 12:57
l'avocat et l'huissier sont un peu inutile, et vont lui coûter encore plus cher...
je ne crois pas que cela soit le but.

un document signé des 2, avec l'accord c'est emplement suffisant
le locataire reconnait avoir quitté le logement, et éventuellement abandonné ce qu'il pourrait rester, rend les clés, et signe un reçu de la somme éventuellement remise.

le propriétaire accepte la remise des clés, l'annulation de la dette, et précise le versement de la somme en plus.

il suffit de s'assurer de la remise des clés et que les lieux soit bien libéré, avant de signer et de payer.
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Utilisateur anonyme
21 mars 2019 à 14:24
C'est vous qui voyez le niveau de risque. Le locataire va se méfier, surtout si il a des impayés... et donc sans un document en béton (= rédigé par un avocat) je pense qu'il ne bougera pas. Il va demander une avance et finalement rester.
Mais bon tout est possible.
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