Acheter ou louer pour notre fille future étudiante?

Bonjour,

Dans un peu plus de 2 ans, notre fille aura besoin d'un logement étudiant.
Nous souhaitons la maintenir dans le foyer fiscal.

Actuellement, nous avons un IR de l'ordre de 4K€ annuels pour 3 parts (mariés, 2 enfants)

Aussi, nous nous interrogeons quant à son futur logement étudiant.

Fiscalement parlant,
Est il préférable de louer (en tenant compte d'une aide éventuelle APL) (frais location env 400€/mois)? ou d'acheter studio/T1, sachant que sur le marché, on trouve des biens corrects de l'ordre de 85/95K€?, appartement que nous pourrions acquérir via crédit immo sur env 12 ans avec apport de l'ordre de 20%, puis mettre en location quand ses études seront terminées?

Merci de vos avis.