Mon propriétaire ne fais rien dans les règles

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vendredi 4 janvier 2019
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- - Dernière réponse :  Meg6074 - 5 janv. 2019 à 11:53
Bonjour,
J’ai emménagé il y a maintenant 2 mois dans un logement dans un corps de ferme.
Après signature du bail je me rends compte que notre boîte à lettres n’est pas privé le propriétaire a cassé le verrou pour récupérer le courrier de son frère décédé. Nous n’avons pas le droit de peindre, ni même faire de trous ou mettre une punaise. Je me rends compte que ca moisis un peu partout chaque matin les fenêtre sont pleines de condensation.
La douche fuit, réponse du propriétaire je sais.
Il nous a interdit de changer le barillet en disant qu’il voulais rentrer quand il le voulait si il y avait une fuite.
Au bout d’un mois je me rends compte que j’ai vidé la cuve dans lequel j’avais mis 600L de fioul ce qui me paraît énorme pour avoir 20degres dans la maison.
J’en parle au propriétaire il me dis c’est normal, au bout de trois fois où j’essaye de lui en parler il part alors que je lui parle encore .
De plus il a essayer de frapper deux fois et ce permet de rentrer dans la maison sans même que je ne lui ai dis de rentrer. Ce qui m’a mis hors de moi.
Nous avons une chaudière à bois avec mais nous ne faisons pas deux jours avec 1 stère de bois.
De plus il loue le logement chargé comprise et me réclame pour 1mois 53€ d’electricite Alors que je ne peux même pas allumer ma plaque électrique et mon four en même temps ça disjoncte. Il loue des hangars derrière et dès qu’ils utilise un karcher je ne peux pas mettre de machine en route. De plus il a gardé quelque hangar pour lui et je devrais lui payer son électricité qu’il utilise sa réponse -> je consomme pas beaucoup.

Au bout d’un moment j’ai été le voir et je me suis énervé( ce que je n’aurais peut être pas dû faire) je lui ai demander un papier avec la date à laquelle l’es chaudière et la cuve on été révisé il ose me dire que cela a été fais au black . Je lui ai dis de refaire venir quelqu’un de professionnel étant donné qu’il était capable d’encaisser les loyers.
Que puis-je faire sans me ruiner niveau avocat cela n’etant pas mon but non plus à la base nous cherchons à d’emménager mais en attendant que puis je faire je suis dans une impasse. Merci d’avance
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dimanche 7 septembre 2003
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Merci
S'il s'agit bien d'une location vide et non meublée:

Il nous a interdit de changer le barillet
: vous avez entièrement le droit de changer le barillet de VOTRE domicile.
Quitte à remettre l'ancien à votre départ.

il voulais rentrer quand il le voulait 
: ce serait une violation de domicile que
d'entrer chez vous hors de votre présence.
Le prétexte de la fuite n'est pas légal.
S'il y a une fuite, c'est votre assurance qui devra jouer.

Nous n’avons pas le droit de peindre, ni même faire de trous ou mettre une punaise
: il
ne peut vous interdire ça.

me réclame pour 1mois 53€ d’electricite
: il n'a pas le droit de revendre de
l'électricité, vous devez avoir votre propre abonnement à votre nom.
De plus, apparemment les circuits ne sont pas séparés et sous-dimensionnés.
Voir >>> https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7665938-branchement-sur-le-compteur-des-communs#7

les fenêtre sont pleines de condensation. 
: en général, mauvaise aération.
Aérer ponctuellement ne suffit pas ; il faut que l'aération soit permanente.
Et ce n'est pas juste une exigence de confort, c'est écrit dans la loi.
>>> https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000862344
Vérifier donc si des bouches d'aération sont présentes dans les salles humides (WC,
SdB, cuisine) et si les fenêtres des autres pièces comportent bien des grilles de ventilation
en partie haute du cadre.
Et bien évidemment: vérifier qu'elles ne sont pas bouchées!
Un peu de lecture:
- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
- http://fenetre.comprendrechoisir.com/astuce/voir/188024/fenetres-et-ventilation
Sinon des solutions simples existent pour mettre les choses en ordre
>>> http://www.apsip.com/grille-d-aeration-fenetre.html
Ce serait à charge du propriétaire.
Une VMC n'est pas légalement obligatoire, mais il est vrai que ce serait l'idéal.
- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
- http://fenetre.comprendrechoisir.com/astuce/voir/188024/fenetres-et-ventilation

Pour la boîte aux lettre, il est fautif aussi, mais si vous ne pouvez en remplacer le
verrou, installez donc la vôtre, au moins vous serez tranquille.

Avez vous bien fait un état des lieux d'entrée?

Si les choses prennent trop d'ampleur, contactez l'ADIL près de chez vous ; vous
aurez un soutien officiel et gratuit.





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Merci beaucoup pour cette réponse, oui un état des lieux a bien été fait seulement c’est mon concubin qui l’a fait avec le propriétaire, celui ci n’a même pas voulu mettre mon nom sur le bail étant donné que je n´étais pas présente ce jour là, bref la n’est pas là question pour ce soir. Le truc c’est que nous sommes jeune et que des erreurs ont été faite, je n’ai pas pensé à faire un état des lieux de la boîte à lettre. Quant au chaudières (bois et fioul) nous n’y avons pas pensé non plus. Grosse erreur de notre part je l’avoue mais bon j’estime qu’au bout d’un mois lorsque je demande au propriétaire des comptes vis à vis de la chaudière il pourrait être correct et s’en occuper et non de partir de manière irrespectueuse. Et lorsque qu’on lui dis ça moisit il dit d’aérer. Nous aerons 1h chaque matin cela ne suffit pas de plus j’ai verifier et nos fenêtre sont en bois et il y a simplement 3 trous fais à la perceuse en haut et aucune bouche d’aération dans la maison ni vmc mais comme vous me l’avez dis ce n’est pas obligatoire de ça part.
Il dis avoir mis un decompteur électrique pour séparer des hangar qu’il loue derrière mais pas pour ses hangar à lui qu’il utilise et qui sont collé à notre maison . Malgré tout je devrais lui payer son électricité. Pour finir je m’apercois Que sur le calcule qu’il m’a fais pour la facture d’electricite C’est un abonnement professionnel (de l’activite De son frère décédé).
Merci beaucoup de votre aide
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dimanche 7 septembre 2003
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19 janvier 2019
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Merci
Vu la complexité de vos demandes et de votre situation, faire appel à
l'ANIL semble s'imposer dans un délai rapide.... > https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
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0
Merci
Merci beaucoup je vais le faire . Bon week-end
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