Mon proprio ne répond pas pour l'etat des lieux de sortie
inconnu
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9 juil. 2016 à 11:23
Pierrecastor Messages postés 41473 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 - 20 oct. 2021 à 15:59
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2 réponses
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 9/07/2016 à 15:59
Modifié par Valenchantée le 9/07/2016 à 15:59
Bonjour,
Un préavis ne peut pas être de deux mois, sauf si vous passez d'un bailleur social à un autre bailleur social : est-ce le cas (je n'en ai pas l'impression !) ?
Donc, si vous n'avez pas de motif de réduction de préavis, celui-ci est de 3 mois et non 2.
Il est un peu tard pour lui envoyer une lettre RAR mais c'est ce que vous auriez dû faire pour démontrer que vous étiez OK pour faire l'état des lieux.
S'il n'est pas présent lundi prochain, vous ferez établir un témoignage écrit par votre amie (ça tombe bien qu'elle soit là).
Sans état des lieux, le bailleur ne pourra pas prouver qu'il y a eu des dégradations dans le logement, donc il ne pourra pas retenir quelques travaux que ce soit sur le dépôt de garantie.
Depuis la loi ALUR, vous pouvez effectivement envoyer les clés en recommandé à votre bailleur, mais vous devrez payer votre loyer jusqu'à la fin du préavis. A noter qu'un préavis démarre non pas le jour où vous envoyez le congé mais le jour où le bailleur le reçoit et signe le récépissé du recommandé ou la remise en mains propres.
Donc vous payez votre loyer jusqu'au 12 ou 13 août, sauf relocation entretemps.
Cdlt
Val
Un préavis ne peut pas être de deux mois, sauf si vous passez d'un bailleur social à un autre bailleur social : est-ce le cas (je n'en ai pas l'impression !) ?
Donc, si vous n'avez pas de motif de réduction de préavis, celui-ci est de 3 mois et non 2.
Il est un peu tard pour lui envoyer une lettre RAR mais c'est ce que vous auriez dû faire pour démontrer que vous étiez OK pour faire l'état des lieux.
S'il n'est pas présent lundi prochain, vous ferez établir un témoignage écrit par votre amie (ça tombe bien qu'elle soit là).
Sans état des lieux, le bailleur ne pourra pas prouver qu'il y a eu des dégradations dans le logement, donc il ne pourra pas retenir quelques travaux que ce soit sur le dépôt de garantie.
Depuis la loi ALUR, vous pouvez effectivement envoyer les clés en recommandé à votre bailleur, mais vous devrez payer votre loyer jusqu'à la fin du préavis. A noter qu'un préavis démarre non pas le jour où vous envoyez le congé mais le jour où le bailleur le reçoit et signe le récépissé du recommandé ou la remise en mains propres.
Donc vous payez votre loyer jusqu'au 12 ou 13 août, sauf relocation entretemps.
Cdlt
Val
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 juil. 2016 à 16:29
comment faire?
Modifié par Valenchantée le 9/07/2016 à 16:32