Comment participer en habitant chez ma partenaire ?

Bonjour, 

Je suis en couple depuis plus d'un an maintenant et nous avons décidé avec ma partenaire qu'il serait temps que vivions ensemble.

Il faut savoir qu'elle est jeune propriétaire d'un pavillon depuis deux ans. Elle l'a rénové en bénéficiant d'aide d'Etat qui lui interdisent de mettre en location son bien pendant un certain nombre d'années.
Je suis moi même propriétaire d'un pavillon sans être usufruitier. Mes parents résident sur place le temps de trouver la maison dans laquelle ils finiront leurs jours. 

De ce fait nous avons convenu que c'est moi qui habiterais chez elle. Toutefois la question de la participation financière nous pose problème et je souhaiterais des conseils ou des éclairages sur les manières usuelles d'envisager les choses.

A l'heure actuelle ma partenaire (sur conseil de ses parents) me réclame près de 1200€ par mois comprenant : 

• 50% des charges (électricité, eau, gaz...) et frais de couple (Internet, etc.) --> je n'ai aucun problème avec ça.
   
• un forfait qui représente concrètement 50% du budget alimentaire --> aucun problème avec ça, même si nous allons probablement revoir le fonctionnement pour être plus proche du réel via les tickets de caisse au cas par cas
   
• ET une "participation" forfaitaire de 650€ (soit la moitié de la valeur locative estimée de son pavillon). Sur ce point je me pose des questions. En effet, ma partenaire et moi même estimons qu'il est plus raisonnable que nos biens acquis avant notre mise en couple ne soient pas mis en commun ultérieurement. Je ne serai donc jamais copropriétaire de son pavillon. Auquel cas, verser une "participation" (ce que j'appelle moi un loyer) me parait revenir à l'aider à rembourser son emprunt et donc à capitaliser là où moi je verse cette somme mensuelle à fonds perdus.

Pour elle cette participation est totalement justifiée selon l'argument que je bénéficie de son hébergement, que "j'ai un toit au dessus de ma tête" (ce qui factuellement est faux, car je pourrais très bien choisir de vivre dans mon bien) et surtout parce que "tout le monde fait comme ça" (comprenez "mes parents m'ont dit que").

Je n'ai pas la science infuse et ne prétend pas être plus juste qu'elle, aussi je souhaiterais savoir ce que d'autres en pensent, s'il y a des façons plus justes de procéder, ou des manières différentes d'appréhender cette participation pour qu'elle me soit plus tolérable.

D'ailleurs dans le cas d'une "participation" / "loyer" en plus des charges, faut-il déclarer ces versements par le biais d'un bail ???

Merci d'avance !