Nous gardons notre maison mais nous vendons notre jardin

Bonjour, 05.06.17

Depuis le décès de mon mari, j'ai décidé le 12 mai 2017 de vendre le jardin et mes filles majeures qui en sont héritières sont d'accord.

Pas tous les agences immobilières tiennent compte que mes filles sont héritières de ce terrain. C'est bien sur ce point que j'aimerais insister s'il vous plaît.

Est-ce que cela change quelque chose JURIDIQUEMENT ?
Y-t-il consigne précis et légal que mes filles majeures doivent figurer sur le mandat de vente de notre terrain et sur tous les autres documents concernant la vente ?

Un de ces agences m'a précipité à signer une promesse de vente ce weekend sans la signature de mes filles majeures héritières.
Est-ce que cette promesse est valide ?

J'ai dû lui demander pourquoi mes filles ne figuraient pas sur les papiers du mandat et de la promesse de vente, avant qu'elle ne réagisse.

La négociatrice a essaié à s'en sortir en demandant les titre de la maison et en me rassurant que tout 'entra en ordre' (après le grand week-end) quand elle fera des pouvoirs que mes filles doivent signer, et quand moi, je signerai un autre mandat avec le noms de mes filles dessus. Comme si ne rien était.

Bref, elle comptait arranger son erreur tout en camouflant le fait qu'elle n'était pas forcément dans la légalité à ce point de nos transactions.

Donc ma question est plus précisément : est que tout ce qui est fait jusqu'à là est caduque et ne tient pas la route ? Parce que je ne suis pas la seule propriétaire du terrain.

Puis, de ce fait, est-ce que je pourrais continuer la visite de mon terrain avec d'autres acheteurs potentiels ?

La négociatrice de l'agence essaie d'insister que la signature de la promesse de vente (sans la signature de mes filles majeures héritières, vous avez compris) m'empêche de continuer à faire visiter mon terrain pour la vente.

Est-ce vrai ou pas ?

Je suis de l'avis que l'agence n'a pas fait son travail correctement donc, tous ce qui est fait jusqu’à ici est caduque, non valable.

Entre temps, je découvre que l'offre faite par l'acheteur diffère en effet considérablement de celui que l'agence m'avait indiqué. La négociatrice s’était présenté chez-moi précipitamment pour me faire signer la promesse de vente.

Puis-je considérer qu'il y a en effet non seulement un mauvais travail fait par cette agence, mais en plus de la fraude intentionnée de la part de l'agence ? A mon égard.

Jouis-je d'un droit de rétraction de l'offre que j'ai signé. Si oui, de combien est-il ?

Comment est-ce que vous me conseillez de réagir, s'il vous plaît ? Suis-je en mesure de demander des dédommagements.

Je vous remercie.