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Refus achat vefa transfert prêt

sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017 - 9 janv. 2017 à 12:53
sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017 - 9 janv. 2017 à 18:08
Bonjour,

J'ai signé pour l'achat d'un appartement en Vefa, je suis en attente de l'acceptation du prêt.

Si Le prêt est refusé parfait la vente est annulée.

Dans le cas contraire si La banque accepte le prêt puis je demander un transfert de prêt pour un autre bien plus prêt de mon travail et moins cher.

Puis je refuser l'achat Vefa j'ai dépassé le délai de rétractation de 10 jours j'ai juste versé 1000 euros de réservation.

Par avance merci de vos réponses

5 réponses

Réponse 1 / 5
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
Modifié par Poisson92100 le 9/01/2017 à 15:21
Bonjour
votre banque accepte le pret pour un projet donné...si vous en changez il faut refaire une demande

"Puis je refuser l'achat Vefa j'ai dépassé le délai de rétractation de 10 jours "
non sauf refus de prêt ou non respect d'un point significatif par le promoteur (modification non marginale du plan, retard significatif déjà certain...)
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Réponse 2 / 5
sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 15:29
Merci de votre réponse mais sur le site j'ai lu Une fois que vous avez signé le contrat de réservation, adressé par lettre recommandée, vous pouvez vous rétracter dans un délai de dix jours et récupérer votre dépôt de garantie.

Passé ce délai, vous perdrez cette somme si vous refusez de signer l'acte de vente définitif. Sauf dans un certain nombre de cas, prévus par la loi, notamment si le vendeur ne respecte pas les engagements stipulés dans le contrat de réservation.

Du coup il semble que l'on peut se rétracter mais que l'on perd les 1000 euros de réservation.

J'ai juste signe le contrat de réservation rien d'autre en fait.

Vous en pensez quoi ?
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
9 janv. 2017 à 15:37
il y a perte certaine et en fonction du contrat soit vous perdez juste les 1000 euros soit il peut exiger 10% soit vous obliger à acheter.
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Réponse 3 / 5
sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 15:48
Il faut que je relise le contrat car ça peut faire mal.

Merci encore pour vos réponses.
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
9 janv. 2017 à 15:50
si vous avez de bonne relations avec votre banquier (et une capacité d'épargne placé chez lui) expliquez lui le pb et demandez lui un refus de prêt écrit !
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sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 15:52
Ah oui je le vois mercredi je vais essayer de le convaincre problème Le dossier a été transmis pour instruction au siège aie aie.

Et il est impossible de Le transférer sur un autre bien ?
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sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 15:54
Il doit bien y avoir un moyen de refuser le prêt ou de Le transférer sinon se serait abusé quand même de coincer les gens comme ça .

Surtout que c'est pour le travail.
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600 > sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 16:00
personne ne vous a coincé - vous avez librement signé un achat et n'avez pas usé de la rétractation que le législateur a même prévu pour les gens pas sur d'eux...en face de vous il y a vendeur qui compte sur vous pour les engagement qu'il a vis a vis des entreprise notamment
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Réponse 4 / 5
sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 16:05
Je peux comprendre mais je trouve que 10 jours c'est juste mais c'est la loi je comprends.
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
9 janv. 2017 à 16:17
et quand vous achetez des tomates si 10 jours après elle ne vous plaisent plus car trop mur vous demander un droit de retractation ?
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Réponse 5 / 5
sarah1771 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2017
9 janv. 2017 à 18:08
Ah La c'est de la mauvaise foi ne confondez pas l'enjeu d'un achat de tomate et un apart.

Rien à voir.
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